Einfamilienhaus in Nürnberg - Ihr individuelles Traumhaus wartet auf Sie!

585.000 €

  • Wohnfläche 133,70 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 523 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC

Standort

90455 Nürnberg (Mittelfr) - Aussenstadt-Sued

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Nürnberg! Dieses projektierte Haus bietet Ihnen 4.0 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 133.70 m² auf einem Grundstück mit 523.00 m². Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Bedürfnisse einer modernen Familie.

Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits wichtige Leistungen enthalten. Sie haben die Möglichkeit, zwischen drei verschiedenen Paketen zu wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nachdem, wie viel Sie selbst übernehmen möchten, können Sie Kosten sparen oder sich den Innenausbau von Profis gestalten lassen.

Das Dienstleistungspaket für Ambitionierte beinhaltet unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Montage der Heizung inklusive effizienter Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und der Sanitärobjekte wird von allkauf übernommen. Dabei erhalten Sie eine ausführliche Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Zusätzlich zu diesen Leistungen bietet allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Alle Häuser verfügen über eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und einer lichten Raumhöhe von 2,75 m.

Wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 523 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-AUG152

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