Einfamilienhaus in Oberlungwitz

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück bietet mit seinen 480 m² ausreichend Platz und viele Optionen zum Wohlfühlen sowie Entspannen. Auf einer Fläche von ca. 80,48 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt, wird nach einer Renovierung, die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen geboten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC, der Flur sowie das Vorhaus mit Windfang. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, der Flur und das Bad mit Badewanne und Dusche. Der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume befinden sich im Keller des Hauses. Der Spitzboden kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Der kleine Vorgarten wartet auf seine liebevolle Neugestaltung. Ein Kfz-Stellplatz ist direkt vorm Haus vorhanden. Der Kaminofen im Flur des Erdgeschosses ist bereits im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
- Außenstellplatz
- Kaminofen
- massives Gartenhaus
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Gaszentralheizung aus 2021
- elektrische Außenrollläden
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2021
- Bad gefliest mit Badewanne und Dusche
- Vinylbelag in allen Räumen
- Spitzboden
- Keller
- Kabelanschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Im sächsischen Landkreis Zwickau liegt die Kleinstadt Oberlungwitz. Oberlungwitz ist bis heute für die Strumpfindustrie bekannt und wird auch Strumpfstadt genannt. Hier haben ca. 5.906 Einwohner ihr zu Hause. Eine Grundschule, eine Oberschule, zwei Kindertageseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Oberlungwitz verfügt durch die Bundesstraße 173, die Autobahn A4 und den Regionalverkehr über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Stadtpark, die nahegelegenen Wälder und das Erholungsgebiet "Stausee Oberwald" laden zum Verweilen, Entspannen und Spazieren ein.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt ohne Inventar, ohne Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 225,46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 14.12.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8057