Einfamilienhaus in ruhiger Lage, provisionsfrei für den Käufer

**Lage**

Das Haus befindet sich in Ringenwalde im Landkreis Märkisch-Oderland. Bis nach Strausberg fährt man etwa 20 Minuten mit dem Auto. Die polnische Grenze mit dem Grenzübergang Küstrin-Kietz ist ca. 30 km entfernt

# **Das Haus**

Dieses geräumige Ein familienhaus liegt an einer ruhigen Nebenstraße mit einem unverbauten Blick auf den Dorfteich. Das Haus ist bewohnt, wird aber leergezogen, wenn es verkauft wird. Es befindet sich baulich in einem guten Zustand.

Folgende Modernisierungen sind erfolgt:

1993: Fenster, Türen, Fußböden, Bäder, Heizung; 1995: Dach; 2001: Fasade

Beim Preisangebot wurde bereits berücksichtigt, dass noch Investitionen erforderlich sind, wenn man ein perfektes Wohnhaus nach heutigem Standard haben möchte. Das Haus hat einen kleinen Keller, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Im Nebengelass befinden sich auch 2 Garagen. Das Haus hat einen Glasfaserkabel – Anschluss.

**Raumaufteilung**

Im Erdgeschoss befinden sich: überdachter Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche

im Dachgeschoss befinden sich: 3 Zimmer und ein Bad.

Außerdem gibt es noch einen Anbau, der bisher als Büro genutzt wurde. An dieser Stelle wird darauf hingewiesen, dass für die Genauigkeit der Grundrissskizzen, die Sie zusammen mit dem Exposé erhalten keine Haftung übernommen wird.

**Energieausweis**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Gebäudetyp: Wohngebäude; Baujahr laut Energieasusweis: 1950, Wesentlicher Energieträger: Gas; Effizienzklasse: H, Endenergiebedarf: 427,30 kWh/(m².a); Gültigkeit: 31.03.2023 bis 31.03.2033

**Besichtigungstermine:**

Besichtigungen sind jederzeit nach vorherigen Absprache möglich.