Einfamilienhaus in Schifferstadt mit Garten

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Schifferstadt. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Norden von Schifferstadt, nur 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof. Es zeichnet sich durch grosse, helle Räume aus.

Es besitzt einen überdachten Hofbereichs, der viel Platz für Kinder zum Spielen bietet, oder als Sitzplatz dient.
Vom Hof aus hat man einen Zugang zu Garage und Stellplatz.
Der Garten rings um das Haus wurde Jahrzehnte lang gepflegt. Er verfügt über sehr viele schöne Blütenpflanzen, Sträucher und einen Teich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
-Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
-Wohnküche mit Zugang zu Terrasse, Hof und Garten
-Garderobe und Flur mit Gäste WC
-Anbau mit Arbeitszimmer/Hobbyraum und separater Dusche
-Voll unterkellert

Obergeschoss
-2 Schlafzimmer (28,5 m2 und 15 m2)
-Bad mit Wanne und Dusche
-Wintergarten

Lage

Ruhige Wohnlage im nördlichen Teil von Schifferstadt.
Zum Hbf Schifferstadt sind es ca. 10 Gehminuten.
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt „Schifferstadt“ / A61 in 3 km Entfernung erreicht.
Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der Stadtmitte, in 10 Gehminuten erreichbar (Bäckereien, Frischwaren, Apotheke, Post, Arzt, Bank).

Wissenswertes zu Schifferstadt:
•2 Bahn-Haltestellen: Hbf und Schifferstadt Süd
•Mehrere Kitas
•2 Grundschulen
•Alle weiterführenden Schulen
•Bank / Post / Ärzte in der Stadtmitte
•Stadtbücherei
•Grosses Einkaufszentrum in Schifferstadt Süd
•Hallen- / Freibad
•Vielzahl an Vereinen

Haus:
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Energieausweistyp :Bedarfsausweis Effizienklasse H
Gültigkeit 01.03.2024 bis 28.02.2034
Baujahr laut Energieausweis:1995
Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Holzfeuerung optional: Kachelofen
Endenergiebedarf: 382,90 kWh/(m²·a)