Einfamilienhaus in sehr guter Lage

# Objektbeschreibung
Sie suchen den Familientraum in mustergültiger Lage?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige!
Die Stadt Frankenberg bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Das massiv erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2006 in Holzrahmenbauweise aufgestockt und ein Treppenhaus in massiver Bauweise errichtet.
Für angenehmes Wohnen stehen für Sie im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit geräumiger Diele, ein Duschbad, eine Küche sowie 3 Zimmer zur Verfügung.
Über das angebaute Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss verfügen Sie über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer und eine Abstellkammer. Der offen gehaltene Flurbereich bietet Ihnen die Möglichkeit sich ein Büro o.ä. einzurichten.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, einen Stellplatz sowie ein Gartenhaus mit großzügigem Freisitz, der die Familie zum Entspannen und Relaxen einlädt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

# Ausstattung
Doppelcarport
Stellplatz
Gartenhaus mit Freisitz
Keller
Außenwanddämmung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 957 m²

# Lagebeschreibung
Im südlichen Teil des Landkreises Waldeck-Frankenberg liegt die Stadt Frankenberg, gegliedert in die Ortsteile Dörnholzhausen, Frankenberg, Friedrichshausen, Geismar, Haubern, Hommershausen, Rengershausen, Rodenbach, Röddenau, Schreufa, Viermünden, Wangershausen und Willersdorf. Frankenberg ist aktuell die Heimat von 17.739 Einwohnern.
Frankenberg verfügt über ein breitgefächertes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Hierzu zählen unter anderem elf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, davon eine Grundschule mit weiterführendem Haupt- und Realschulzweig, zwei Förderschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Daneben gibt es noch eine Berufsschule und eine Musikschule. Sowohl die Technische Hochschule Mittelhessen als auch die Volkshochschule Waldeck-Frankenberg haben darüber hinaus einen Standort in Frankenberg. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Gemeinde zu finden.
Die Auswahl an Freizeiteinrichten in der Familienstadt Frankenberg ist vielfältig. Dazu gehören unter anderem ein Hallen- und zwei Freibäder, ein Wildpark sowie mehrere Museen. Ebenso gibt es in der Urlaubsregion Ederbergland eine Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen. Verschiedene Sehenswürdigkeiten in Frankenberg, wie das Rathaus, das zu den schönsten Rathäusern in Deutschland zählt, die Liebfrauenkirche mit Marienkapelle und die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern freuen sich über einen Besuch.
Mit ihrer guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B252 und B253, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Stadt ist über die Bahnstrecke Warburg-Sarnau mit Marburg verbunden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 216 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.05.2023
Gültig bis: 04.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40814