Einfamilienhaus in Stuhr

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese exklusive Immobilie auf 199 m² Wohnfläche und einem großzügigen 869 m² Grundstück bietet Ihnen ein Ambiente, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt. Mit 6 stilvollen Zimmern, einer modernen Küche und hochwertigen Bädern im Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet dieses Haus den perfekten Raum für Ihr anspruchsvolles Leben.
Das moderne Gebäude besticht durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine geschmackvolle Innenausstattung. Der gut angelegte Garten bietet eine private Oase der Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie werden von den optionalen Wallboxen für Elektrofahrzeuge begeistert sein, die Ihnen das bequeme Aufladen Ihres Autos ermöglichen. Die Alarmanlage und die Kameras sorgen für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.

Moderne Technologie ist hier Standard. Die Solarpaneele aus den Jahren 2020-2021 liefern umweltfreundlichen Strom und senken Ihre Energiekosten. Die Gasheizung und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Neue Fenster aus 2020/2021 bieten nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre.

Genießen Sie den Komfort der elektrisch bedienbaren Rollläden und die angenehme Kühle der neu installierten Klimaanlagen aus 2021. Der Wintergarten lädt Sie ein, die Schönheit des Gartens das ganze Jahr über zu genießen. Eine Gartenhütte mit neuem Blechdach aus 2020 bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten wird durch das unterirdische, computergesteuerte Bewässerungssystem von Hunter optimal gepflegt. Dieses innovative System, gesteuert über Wettersatelliten, garantiert immer grünen Rasen und blühende Pflanzen. Ein optionaler Mähroboter nimmt Ihnen die Arbeit des Rasenmähens ab.

Das Smart Home-System über Apple und Somfy ermöglicht Ihnen die bequeme Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen per Smartphone.

Dieses außergewöhnliche Haus erfüllt all Ihre Wohnträume.

# Ausstattung
•Kernsaniert 2009-2010
•2X wallbox (optional)
•Alarmanlage
•Kameras ums haus
•Solarpaneele 2020-2021 10 KW
(gepachtet 120 €/mtl.)
•Gasheizung
•Fußbodenheizung neu
•Fenster 2020/2021 alle neu, außer 2 Velux
•alle Rollläden elektrisch neu
•Klimaanlagen 3x 2021
•Wintergarten 2021
•Gartenhütte Blechdach neu 2020
•unterirdischer Gartenanlage computergesteuertes Bewässerungssystem von Hunter )gesteuert über Wettersateliten)
•Mähroboter (optional)
•Smart Home über Apple und Somfy

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 869 m²
Nutzfläche: ca. 31,84 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten der bezaubernden Umgebung von Stuhr erwartet Sie diese exklusive Immobilie, die perfekt zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit balanciert. Diese Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend, die Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Straßen, gepflegte Nachbarschaften und eine freundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zu erstklassigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein komfortables, abwechslungsreiches Leben schätzen.

Die umliegende Natur bietet eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, sei es in den nahegelegenen Parks oder entlang der malerischen Wege. Die perfekte Kombination aus Grünflächen und modernen Annehmlichkeiten sorgt für eine ausgewogene Lebensweise, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können. Gleichzeitig können Sie jedoch in Ihrer ruhigen Oase verweilen und dem Trubel des Alltags entfliehen.

Ob Sie die Vorzüge der nahen Stadt genießen oder die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden möchten – die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Lebensstil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und Umgebung, die diese Lage zu bieten hat.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 10,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 3,5 km
Flughafen 3,7 km
Fernbahnhof 5,4 km
Autobahn 1,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 6,8 km
Hauptschule 12 km

Anbieter-Objekt-ID: HS-23-21