- Wohnfläche 119 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 601 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 50 €
- Warmmiete 1.550 €
- Kaution 4.200 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Beschreibung:
Das exklusive Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2023/24 komplett auf ein KFW 70 Effizienzhaus saniert. Die Immobilie überzeugt durch moderne und zeitgemäße Ausstattung mit Wärmepumpe. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien saniert. Bei der Isolierung wurde hauptsächlich Holzweichfaser und Glasschaumschotter verwendet.
Die Fenster sind von der Fa. Internorm
Der erzeugte PV Strom aus der 13,68kw/p Anlage ist kostenlos für den Mieter verfügbar bzw. im Mietpreis inbegriffen.
Aufteilung:
KG: Keller
EG: Flur, offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, Büro, Gäste-WC, Waschraum, Speis, Werkstatt/Hobbyraum
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Dachterrasse, Badezimmer/Wanne/begehbare Dusche/WC, Speicherraum
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Lage:
In zentrumsnaher Lage des Marktes Wallersdorf gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 23 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Wallersdorf. Der Bahnhof Wallersdorf (Passau - München) ist zu Fuß in ca. 3-4 Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
Luftwärmepumpe
PV-Anlage (13,68 Kw/p) für Eigenstrom (Nutzbar vom Mieter)
Fußbodenheizung/Wandheizung
Elektrische Rollläden
Bodenbelege: hochwertige Natursteinböden und Laminat
Überdachte Terrasse
Dachterrasse
Doppelgarage mit Anbau (ab Mai/Juni 2024)
Garten
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1957
Energieausweis: 2024
Energiebedarf: 14 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Sonstige Angaben:
Bewerbungen bitte nur mit aussagekräftigen Unterlagen (Lohnnachweis, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft)
Keine Haustiere!
