Einfamilienhaus mit Carport in Top-Lage von Crailsheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Einfamilienhaus im Herzen von Crailsheim. Das im Jahr 1938 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es noch drei zusätzliche Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können. Weiter ist ein 2010 renoviertes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken vorhanden. Das Zentrum des Hauses ist ein großer Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. In das helle und großzügige Dachgeschoss gelangt man über das Treppenhaus. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer.

2008 hat eine umfassende Sanierung stattgefunden. Hierbei wurden Wasserleitungen, Stromleitungen uvm. erneuert. Das Dach wurde in diesem Zuge erneuert und gedämmt. Die Außenfassade wurde 2016 ebenfalls gedämmt und vor ca. 2 Jahren neu gestrichen.

Im Untergeschoß befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche sowie eine separate Küche, Dusche und WC.

Umgeben wird das Haus von einem liebevoll, mit vielen Details angelegten Garten. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge.
Abgerundet wird die Immobilie mit zwei Stellplätzen und einem Carport.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Crailsheim. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.12.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 408 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Crailsheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme und familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine optimale Versorgung und Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was kurze Wege und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die ruhige Umgebung und die grünen Flächen in der Nähe bieten zudem eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Diese privilegierte Lage macht das Haus zu einer idealen Wahl für Familien, die ein komfortables und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-10-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17089