Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit tollem Grundstück im Grünen

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung für sich und Ihre Familie? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Auf einem großen Grundstück von 739 m² befindet sich in Niedereschach Kappel dieses große Wohnhaus mit einer nichtalltäglichen Klinkerfassade. Die Immobilie bietet Ihnen mit ca. 215 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 115 qm. Das Appartement im Dachgeschoss über ca. 50 qm und hat einen schönen Blick ins Grüne.

Die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 50 qm. Diese ist seit 08/2009 vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 270,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.240,00.

Das Objekt ist komplett unterkellert.

Der Außenbereich verfügt über eine Grünfläche und einen sonnigen Garten mit einem überdachten Freisitz.

Die Immobilie wurde in den Jahren laufend gepflegt und renoviert.

Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze befindet sich am Haus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 739 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Niedereschach-Kappel.

Eine Schule und ein Kindergarten liegen nur 300 m entfernt.

Ein Sportplatz, ein Streichelzoo sowie eine Pizzeria befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, ein Nahkauf, Restaurants befinden sich in Niedereschach.

Das Objekt befindet sich in schöner Naturlage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14896