Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung-Provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus in der attraktiven Wohnlage von Deißlingen. Das im Jahr 1997 erbaute Anwesen in
Deißlingen, beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung sowie einer Wohnfläche von ca. 208,35 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 705 m² den Sie zudem eine ansprechend gestaltete Gartenanlage vor.

Besonderheiten des Gebäudes sind unter anderem der ausbaubare Dachgeschossbereich (180qm) der zusätzliche Raum für individuelle
Wohnideen bietet, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse, sowie die integrierte Sauna und der Kaminofen, welche für
ein Mehr an Wohnkomfort sorgen.

Für Bequemlichkeit im Alltag stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor inklusive Starkstromanschluss zur Verfügung, sowie noch einen weiteren Stellplatz.

# Ausstattung
Das Haus kennzeichnet sich durch seine Ausstattungsmerkmale, welche keine Wünsche offenlassen. Neben der Photovoltaikanlage und
der effizient gestalteten Solar-Zentralheizung, besticht dieses Objekt durch eine hochwertige Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, mit
Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Markisen sowie Sonderanfertigungen wie Einbauschränke im Ankleideraum. Die große
Regenwasserzisterne spiegelt das nachhaltige Konzept des Hauses wider.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 705 m²
Nutzfläche: ca. 71,12 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie garantiert eine hervorragende Infrastruktur. So erreichen Sie den nächsten Supermarkt, eine Bäckerei sowie
verschiedene Bars und Restaurants in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle sowie der (U-/S-)Bahnhof sind nur einen kurzen
Spaziergang entfernt, was das Pendeln zum Kindergarten, zur Grundschule oder zu weiterführenden Schulen erleichtert. Sportanlagen
und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dieses Anwesen trifft dank seines herausragenden Zustandes, der hochwertigen Ausstattung und der idealen Lage alle Voraussetzungen
für exklusives WohnenEntfernungen:
Realschule 3,5 km
Gymnasium 3,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 6,8 km

# Sonstiges
Lieber Interessent,

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann stellen Sie Ihre Anfrage mit Liquiditätsnachweis in Höhe des Kaufpreises an uns.

Provisionsfrei für Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 134.58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43tf2024