Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gästehaus

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil in Großheubach. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand und verfügt über eine Einliegerwohnung und ein Gästehaus.
Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 245 m².
Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich lädt der schöne Garten dazu ein, die Natur zu genießen. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
Diese exklusive Immobilie im Landhausstil besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Das großzügige Anwesen verfügt über einen großen Balkon, bodentiefe Fenster und einen offenen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein Heizkamin sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen.

Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Der große Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Gästehaus, welches für Unterbringung von Besuchern konzipiert ist, ein Gartenhaus als Werkstatt, eine Einliegerwohnung und eine Doppelgarage.

Entspannung pur verspricht der Jacuzzi im Garten. Eine Grillstation lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der schöne Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung und Entspannung.

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, am Waldrand gelegen, was eine ruhige und idyllische Umgebung bietet.
Umgeben von Weinbergen und Wandermöglichkeiten, ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Großheubach ist bekannt für seinen Wein und seine traditionellen Häckerwirtschaften.
Zudem gibt es eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
Dieser ist gültig bis 20.04.2034
Endenergieverbrauch beträgt 89,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts ist laut Energieausweis 2003
Die Energieeffizienzklasse ist C
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-20
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Immoschnatz-198