Einfamilienhaus mit großem Garten in schöner Lage
129.000 € VB
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 991 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Hallo zusammen,
wir verkaufen unser Haus in Leinefelde-Worbis im schönen Ortsteil Breitenholz.
Lage:
Bundesstraße B 247 (ca. 600 m entfernt)
Autobahnzufahrt BAB 38 (ca. 1,5 km entfernt)
Bahnhof Leinefelde (ca. 2 km entfernt)
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung, Kindergarten in fußläufiger Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sitz der Verwaltung, Schulen, Apotheken und Ärzte im 2 km entfernten Leinefelde
Modernisierungsbedarf:
Das Haus wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert ( Dacheindeckung, teilweise Fenster und Sanitär, u. w.). Für eine nachhaltige Nutzbarkeit sind weitere Modernisierung sicherlich notwendig. Der Dachboden ist über 2 Etagen komplett ausbaufähig und die Wohnfläche kann somit auf ca. 120-130 qm erweitert werden. Auf Anfrage gibt es noch mehr Bilder.
Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt.
Hinweis:
Es besteht Denkmalschutz bei diesem Gebäude laut telefonischer Auskunft der Denkmalbehörde. Darüber gibt es aber nichts schriftliches und ist somit unverbindlich. Aus Erfahrung ist mitzuteilen, dass nach § 10 f EStG bis zu 90% der Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden können für Eigennutzung, was zu einer erheblichen Förderung solcher Objekte führt.
Die vorstehenden Angaben und Informationen stellen weder eine Rechtsberatung, geschweige denn eine Steuerberatung dar und erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Die Verkäuferseite erbringt keine Steuerberatung und ebenso keine Rechtsberatung. Insoweit wird dem Käufer empfohlen, für seine steuerlichen Angelegenheiten einen Steuerberater und rechtlichen Dinge einen Rechtsanwalt zu beauftragen.
Es handelt sich hierbei um einen Verkauf ohne Makler und ohne anfallende Maklerprovision. Auch möchte ich keine Angebote von Maklern erhalten, dass Objekt im Auftrag für mich zu veräußern und bitte dies zu respektieren.
Es können jederzeit Besichtigungstermine nach Absprache erfolgen. Diese werden dann einzeln und individuell durchgeführt und nicht in Gruppen oder so ein Quatsch. Für jeden potenziellen Interessenten wird sich ausreichend Zeit genommen.
Edit: Energieträger ist Gas
Bei Fragen, gerne jederzeit melden.
