Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Wer hat Schaffenskraft und erweckt dieses Bauernhaus wieder? Bewohner die das Landleben zu schätzen wissen und eine Immobilie mit ausreichend Nebengelass sowie Garten suchen, werden hier fündig. Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, welches gegen 1903 erbaut wurde und einer Sanierung bedarf. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² ist ausreichend Platz für eine kleine Familie vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus den 90ér Jahren in Verbindung mit einem Festbrennstoffofen (Holz & Kohle). Der große Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Das ca. 1.429 m² große Grundstück bietet weitere Nebengelasse mit PKW Garagen, Werkstatträumen und einen Gartenbereich der sich auch für die Kleintierhaltung eignet.

Sollte Ihr Interesse nun geweckt sein, bieten wir Ihnen gern eine Besichtigung an um alle weiteren Merkmale dieser tollen Immobilie kennenzulernen.

# Ausstattung
EG:
- Flur+ Treppe OG
- Zimmer 1 Wohnen+ großer Kachelofen
- Küche
- Zimmer 2
- Bad+ Wanne+ Dusche
- HWR+ Heiztechnik
- Raum 1
- WC
- Ölheizung+ Holzheizung
- Raum 2+ Zugang Dachboden

OG:
- Flur+ Zugang Dachboden
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5

Außen:
- PKW Zufahrt
- Innenhof
- PKW Garage 1
- Werkstatt+ Zugang Stall
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Torhaus+ Zugang Garten
- diverse Schuppen
- Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 1429 m²

# Lagebeschreibung
Merzdorf ist die kleinste der vier Schradenlandgemeinden und liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Elbe-Elster in unmittelbarer Nähe der Stadt Elsterwerda (ca. 9 km) und Bad Liebenwerda (ca. 17 km). Merzdorf liegt an der Landesstraße 59 zwischen Gröditz und Ortrand. Dresden liegt ca. 58 km entfernt.
Durch die landschaftliche Einbettung in Wald und Flur lädt die Umgebung zu Ausflügen ein.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Prösen Ost und Frauenhain an der Bahnstrecke Berlin–Dresden.Entfernungen:
Flughafen 50,9 km
Fernbahnhof 7,1 km
Autobahn 15,9 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.

Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 212CS