- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 1.172 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Niederrodenbach. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 138 m2 , incl. anteilig Balkon und Terrasse, die gesamt Nutzfläche beträgt ca. 128 m2
Auf dem Grundstück gibt es 2 Stellplätze.
Das Objekt bietet viele Extras, die Sie begeistern werden und fügt sich harmonisch in die umliegende Natur und den schönen parkähnlichen Gartenbereich ein. Zwischen exotischen Bäumen und Sträuchern befinden sich lauschige Plätze, wie zum Beispiel ein Teehaus und ein kleiner Teich. Hier kann man in Ruhe seinen Feierabend genießen.
Überzeugen Sie sich vom Zauber dieses Anwesens eine Besichtigung sagt mehr als Worte!
Highlights :
- großer Flurbereich
- Einbauküche mit integrierter Durchreiche zum Esszimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 separate WCs
Fenster im. Wohnbereich überwiegend neu, alle mit elektrischen Rolläden
- Massivholz Wendeltreppe zum Kellergeschoss
- beheizter Keller, bewohnbar oder für Hobby und Beruf nutzbar
- Kellerräume überwiegend gefliest
Ölheizung 1987
- geflieste Terrasse ( ca. 40 m2)
- 2 KfZ Stellplätze
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- gepflegte Außenanlage mit Teehaus
- schöner alter Baumbestand mit teilweise exotischen Bäumen und Sträuchern
- kleiner Teich
- große Rasenfläche mit pflegeleichter parkähnlicher Bepflanzung
Rechtliche Angaben
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Vollständiger Firmenname
IMMOBILIEN nach MAASS
Immobilien Finanzierung
Immobilien Vermittlung
Wilhelm-Fischer-Straße 32, 63454 Hanau Mittelbuchen
Inhaber Brigitte Maaß
Tel. Mobil : 0170 29 44441
eMail : info@finanzierung-nach-maass.de
www.immobilien-nach-maass.de
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
2284402659
zuständige Aufsichtsbehörde Industrie und Handelskammer Main-Kinzig-Kreis
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch Gewerbeerlaubnis § 34c GewO
Informationen gem. § 34i GewO :
Immobiliendarlehensvermittler gem. §34i Abs 1 Satz 1 GewO
Erlaubnisbehörde Industrie und Handelskammer Main-Kinzig-Kreis
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO : Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung ( OS) bereit, die Sie hier finden :
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind weder verpflichte noch bereit an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
IMMOBILIEN nach MAASS
Inhaber Brigitte Maaß
Wilhelm-Fischer-Straße 22, 63454 Hanau Mittelbuchen
Kontakt: info@finanzierung-nach-maass.de
Telefon: 0170 29 44 441
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN nach MAASS,Wilhelm-Fischer-Straße 32, 63454 Hanau- Mittelbuchen, info@finanzierung-nach-maass.de, Mobil Tel. 01702944441 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Haftungsausschluss:
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