• Einfamilienhaus mit positive Bauvoranfrage für MFH in Hessen - Weilburg
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Einfamilienhaus mit positive Bauvoranfrage für MFH

185.000 €
35781 Weilburg
27.09.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Grundstücksfläche
509 m²
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagen
3 Etagen
Baujahr
1900
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

35781 Weilburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Wohnzimmer ein Schlafzimmer die Küche und eine Toilette. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch die Terrasse.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Flur und Zugang zum Bad-Dusche-WC, weiterhin zwei Schlafzimmer.

Das Grundstück kann noch zusätzlich bebaut werden.....

Positive Bauvoranfrage(Siehe Bauanfrage) wie folgt:

Zusätzich 3 Wohneinheiten möglich mit 347qm netto Wohnfläche

# Ausstattung
- Familienfreundliche Lage
- Kaminofen im UG
- Großflächige Terrasse
- Einbauküche
- Baugrundstück
- Garage
- 1 Tageslichtbäder + Gäste-WC
- nicht Ausgebautes Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Provisionshinweis: 3,95% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% zzgl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

Grundstücksfläche: ca. 509 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich ca. 2 Kilometer von Weilburg (der Perle an der Lahn) entfernt, in Kubach.
Hier finden Sie neben guten Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Schloss mit Schlossgarten, die Hessenklinik, Ärtztehaus und alle Schulformen, Kindergärten, Schwimmbad, einfach alles was man zum Leben braucht.
Der City Bus fährt jede Stunde tagsüber nach Weilburg fast vor der Tür ab, zu den Schulen und Kindergärten ist einen sehr gute Anbindung vorhanden. Zur A3 nach Limburg und zum ICE fahren Sie 20 Minuten und zur A45 und nach Wetzlar ca. 20 Minuten.

# Sonstiges
Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Provisionshinweis: 3,95% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% zzgl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7620#YrFwZ

Anbieter

E9 Immobilien

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben