Einfamilienhaus mit viel Platz, viel Natur für Selbstversorger

Anfragen bitte nur bei ernsthaften Interesse und ausschließlich telefonisch oder per WhatsApp: 0176 72748589

PROVISIONSFREI - PRIVATVERKAUF

Willkommen zu Hause!
Dieses 2016 umfassen sanierte und durch einen Neuanbau erweiterte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente auf großzügigen 150 qm Wohnfläche. Zusätzlich zur Wohnfläche sind ca. 180 qm Nutzfläche z.B. Lager etc. vorhanden.

Die gesamte Wohnfläche ist barrierefrei. Im Wohngeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne und luxuriöse Landhausküche mit doppelter Absaugung nach außen, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Masterbadezimmer sowie ein weiteres Dusch- und Gästebad. Ein weiteres WC befindet sich im Nutzkeller.
Des Weiteren erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro/Kinderzimmer und ein multifunktionaler Hobbyraum.

Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden/Fliesen mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine ausgezeichnete Innenwanddämmung und Bio-Naturputz, was ein besonders angenehmes Raumklima schafft. Die großzügigen Fensterflächen lassen den Raum im Sonnenlicht erstrahlen.

Für Familien bietet der Dachboden noch zusätzliches Ausbaupotenzial, um weitere individuelle Wohnwünsche zu realisieren. Ein externes Gästehaus mit zwei Schlafzimmer bietet zusätzlich Fläche, die nicht in der Wohnfläche einberechnet sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Das obere Plateau des Grundstücks ist eine zusätzliche Bauplatzfläche, daher ist auch der Neubau eines weiteren Einfamilienhauses möglich. Tierhaltung auf dem Plateau ist möglich, eine geeignete Bestallung besteht.
Der Außenbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Der Nutzgarten auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnhauses ist mit drei Hochbeeten, einem Stall für die Tierhaltung und einem eigenen Bach, der die Bewässerung des Gartens enorm erleichtert und zusätzlich Kosten einspart, ausgestattet. Der Bereich verfügt über Stromanschluss und ist im Kaufangebot inkludiert.

Das Haus wird zeitgemäß mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage (9,75 kWp) sowie eine Solaranlage (8 mª), die in Kombination eine weitgehend autarke und umweltfreundliche Energieversorgung ermöglichen. Ein Glasfaseranschluss im Haus besteht. Darüber hinaus gibt es vier Außenstellplätze unter Carports, sowie ausreichend weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich (Privatstraße).

Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich an einer ruhig gelegenen Privatstraße in Kirchheim, einer wachsenden Gemeinde südlich der Kreis- und Universitätsstadt Würzburg. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Das Würzburger Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten über die nahegelegene B19 erreichbar. Auch die Bahn bietet regelmäßige und schnelle Verbindungen, sodass Sie in 18 Minuten im Stundentakt nach Würzburg gelangen.

Kirchheim ist eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Die vielfältige Infrastruktur des Ortes und die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen machen es zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt.

Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Hausarzt- und Zahnarztpraxen, sind direkt in Kirchheim vorhanden. Ein Kindergarten mit Kita-/Kleinkindgruppe und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Für weiterführende Schulen stehen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Außerdem lädt ein Freibad im Ort die ganze Familie zum Verweilen.

Anfragen per Mail oder Nachrichten über Kleinanzeigen können nicht berücksichtigt werden.