Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage in Steinkimmen Ganderkesee

**ES GIBT NEUE INFORMATIONEN !!! Die Grundstücke werden ab Sommer fertig sein für den Bau!**

**NEUBAU mit einem 1400 qm großem Grundstück in ruhiger Randlage von Ganderkesee in Steinkimmen !!!**

Dieses hochmoderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit schönem Balkon, lässt keine Wünsche übrig. Mit 190 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Dieses Haus verfügt über ein Masterbad, ein Dusch-WC im Dachgeschoss ebenso über ein Dusch-WC im Erdgeschoss.

**Das Highlight dieses Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich.**

Von allen Bereichen können Sie den direkten Gang auf die Terrasse machen und die Natur genießen.

Im Erdgeschoss finden Sie die großzügigen Abstellmöglichkeiten im Hauswirtschaftsraum. Im Technikraum findet die moderne und effiziente Haustechnik des Hauses ihren Platz.

Es handelt sich um eine Luftwasser-Wärmepumpe der FA. Vaillant und um eine zentrale Lüftungsanlage ebenso der FA. Vaillant.

Im Obergeschoss des Hauses kommen wir in den Privatbereich des Hauses mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie mit einer Ankleide.

**AUSSTATTUNG**

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse GEG 2023, ist bereits ausgestattet mit folgenden Leistungen:

* Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags
* Bodenplatte
* **Doppelgarage** mit hochwertigem Garagentor der FA. Hörmann
* Eine geflieste Betonkerntreppe & Edelstahlhandlauf
* Moderne Luftwasserwärmepumpe von einem namhaften Hersteller
* inkl. Fußbodenheizung
* **Zentrale Lüftungsanlage**
* 3-Fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Alu-Rollladen ( Rollladen und Fenster in grau / anthrazit )
* **Landhausdielenparkett in den nicht gefliesten Bereichen**
* **Malerarbeiten mit Backgroundvlies in weiß gestrichen**
* Dachüberstände mit Kunststoffprofilen
* 2-schaliges Mauerwerk ( 45 cm Wandaufbau )
* hochwertige Verblendsteine bis 830,00 € pro tausend Stück
* sehr große Auswahl an Qualitätsfliesen bis 35,00 € pro m²

Nicht im Preis enthalten sind Herstellung eines Gartens, Pflasterung, Vermessung, Kanalarbeiten, Küche.

LAGE:

**Das Grundstück befindet sich in Ganderkesee in ruhiger Lage und guter Anbindung.**

Oldenburg, Ganderkesee und Bremen sind von dort aus mit dem Auto schnell erreicht.

**Das Grundstück ist im Preis enthalten** und wird von Ihnen, als neue Besitzer, direkt vom Eigentümer erworben.

**Nähere Informationen gefällig? Eine Kontaktaufnahme ist ganz leicht:**

Senden Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns herzlich gerne an, um einen persönlichen Termin für ein erstes, unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Gerne können Sie auch hier unseren Hauskatalog anfordern.

**Ihr Martin Warnke**

Bauberater der Tönjes & Meichsner Baugesellschaft

0 44 94 87 670 413

www.tm-bau.de

Als traditionelles Familienunternehmen mit eigenen Handwerkern planen und bauen wir bereits seit mehr als 40 Jahren Eigenheime zum Wohlfühlen! Mit über 3.200 fertiggestellten Häusern können wir auf einen unermesslich großen Erfahrungsschatz zugreifen, wenn wir uns an die Planung und Realisierung Ihres neuen Eigenheims machen.

Jedes Zuhause ist anders, geprägt durch die Wünsche und Bedürfnisse der Eigentümer. Jede Schlüsselübergabe erfüllt uns mit Stolz, denn mit der Fertigstellung eines Hauses beginnt dessen ganz eigene Geschichte. Unser Schwerpunkt liegt im Einfamilien- und Doppelhausbau, aber auch Mehrfamilienhäuser, Geschäftshäuser, Bürogebäude und Hallen gehören schon lange zu unserem immer wiederkehrenden Leistungsumfang – strikt orientiert Ihren Bedürfnissen.

Ob Sie ein Haus aus unserem Katalog wählen, oder sich gemeinsam mit uns die ganz individuelle Wohnumgebung planen und realisieren lassen: Ihr Leben soll Raum bekommen und wird sich in kleinen, feinen Details in unseren Entwicklungen wiederfinden. Individualität ist Trumpf!

Unsere klare Stärke sind die vielen Jahre an Erfahrung die zusammen kommen, wenn wir Ihre Baustelle in Angriff nehmen. Alles ist genau durchdacht und bis ins kleinste Gewerk terminiert!

Die perfekte zeitliche und logistische Organisation, gepaart mit Bauqualität auf höchstem Niveau garantieren einen verlässlichen Bauverlauf und größtmögliche Sicherheit für Sie als Bauherrn!

Unsere Ausstellungen in Bösel und Achim mit insgesamt über 1.000 m² Ausstellungsfläche bieten Ihnen eine Übersicht über die hochwertigen, vielseitigen Ausstattungsdetails unserer Bauleistungsbeschreibung und liefern in Hülle und Fülle Ideen für Ihre persönliche Ausgestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Wir freuen uns auf Sie!