Einfamilienhaus sucht handwerkliches Geschick

# Objektbeschreibung
Charmantes Renovierungsprojekt : Mit zwei Stockwerken und insgesamt fünf Zimmern ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Projekt für Renovierungs-Enthusiasten.

Im oberen Bereich befinden sich 3 Schlafzimmer, die jedoch momentan unbeheizt sind. Dies eröffnet die Chance für eine innovative Lösung, sei es durch Einbau einer alternativen Heizmethode oder der Umgestaltung dieser Räume zu einem gemütlichen Rückzugsort.

Der untere Bereich präsentiert sich mit zwei Zimmern, die bereits mit neuen Heizkörpern ausgestattet sind. Hier befindet sich eine traditionelle Küche mit direktem Zugang zum Garten; dieser bietet gemütliche Sitzmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diesen Bereich.

Nicht zu vernachlässigen sind die vorhandenen Abstellmöglichkeiten sowie der Kellerraum.

Neben diesen Vorzügen hat die Immobilie einiges an Sanierungsbedarf. Hierbei ist Kreativität und handwerkliches Geschick gefragt. Sind Sie bereit? Dann kontaktieren Sie uns!

# Ausstattung
- Grundstück ca. 251 m²
- überdachte Abstellfläche
- Wohnfläche ca.
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 251 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Büdingen-Vonhausen.

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.831.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 459,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.11.2023
Gültig bis: 19.11.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42783