Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist in einer zentralen Lage gelegen, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In zentraler Lage von Ebstorf und gut fußläufig zum Einkaufen, Arzt, Apotheke oder Kindergarten, befindet sich das Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus entstand im Jahre 2020 und ist in einem technisch/optisch in einem einwandfreien Zustand.

Ausstattung

• massive Bauweise
• Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung
• Rollläden mit Motor (Alu-Panzer/Aufsatzkasten). Die Rollläden lassen sich über eine App steuern, dank einer Smart Home Wibutler Pro. Eine Erweiterung durch den Smart Home Wibutler Pro für die Haussteuerung ist möglich.
• Untere Etage komplett mit Fußbodenheizung (lassen sich alle einzeln steuern) ebenfalls das Badezimmer im Obergeschoss, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Gesamtwohnfläche ca.130²
• Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur
• Terrasse mit hochwertigen Platten bebaut, genauso wurden auch hochwertige Pflastersteine verlegt.
• Gasheizung von WOLF
• 2 Solarkollektoren von WOLF für Warmwasser
• 2 Terassentüren im Wohnzimmer, die beidseitig zu öffnen gehen
• Ein hochwertiger Kamin von der Marke „Contura“
• Schönes angelegtes Grundstück mit einem hochwertigen Spielturm mit Rutsche, Schaukel und ein Klettergerüst, sowie ein neuwertiger Schuppen mit Gehege.
• Ein Fahrradschuppen ist auch vorhanden.
• Die Böden sind bis auf den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Badezimmer mit einem hochwertigen Vinylfußboden ausgelegt. Auch das Gäste-WC/Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen verlegt worden.
• Einbauküche mit Marken Geräten
• Dunstabzugshaube von Neff mit Fernbedienung
• Sickerschacht für das Regenwasser

Weitere Angaben

Separate WCs: 2
Stellplätze: ca 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Top gepflegt
Qualität der Ausstattung: hochwertig
Bodenbelag: Fliesen, Vinylfußboden
Käuferprovision: entfällt, da Privatverkauf
Grundstücksfläche: ca. 730 qm
Nutzfläche: ca. 130 m²

Lagebeschreibung

Der Klosterflecken Ebstorf liegt inmitten der Lüneburger Heide zwischen den Städten Uelzen, Lüneburg und Soltau.
Der Ort ist geprägt durch sein über 800 Jahre altes Heidekloster.
Ebstorf liegt sehr zentral zwischen Hamburg und Bremen und kann zum anderen sowohl mit einem gut er¬haltenen, durch die Dorferneuerung aufge¬werteten Ortskern mit eindrucksvollen historischen Baudenkmalen aber auch mit zeitge¬rechter und attraktiver Infrastruktur unter anderem für den Freizeit- und Touristikbereich aufwarten.
Die kleinstädtische Atmosphäre, eine vielfältige, ausgezeichnete Gastronomie sowie ein umfangreiches und ansprechendes Angebot der heimischen Wirt¬schaft, die intakte Natur mit ausge¬dehnten Wäldern, Wiesen und Wasserflächen führen dazu, dass Ebstorf seit vielen Jahren ein äusserst be¬liebter Wohn- und Urlaubsort ist.
Ein alter Ortskern mit kleinen Gassen und historischen Gebäuden prägen das Ortsbild, genauso wie im Ort ansässige Geschäfte und Firmen. Aber auch die Neubaugebiete zeigen, dass der Ort interessant ist für junge Familien oder Menschen, die nach getaner Arbeit einfach Ihre Ruhe genießen wollen.
Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und alle weiterführende Schulen sowie die zentrale Lage mit Zug- oder Busanbindung in die Umgebung und ein reges Vereinsleben begünstigen die Entscheidung hier zu leben.
Von Ebstorf kann man Lüneburg in ca. 25 Autominuten, Uelzen und Bad Bevensen - mit hervorragender Infrastruktur in ca. 10 Autominuten, erreichen.

Bilder vom Haus werden bei Interesse geschickt.