Einfamilienwohnhaus in Sassenberg, sehr gute Wohnlage

Grundstück in sehr guter Lage in Sassenberg mit vielen Nutzungsoptionen zu verkaufen:
Als Mitglied einer Erbengemeinschaft, biete ich ein 942 qm großes Eigentumsgrundstück zum Kauf an. Dieses Grundstück liegt in exorbitant guter, zentraler Lage in Sassenberg. Bis zur Kirche, Altenwohnheim oder Lebensmittelgeschäften, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Gehminuten. Die Immobile, die renovierungs- und modernisierungsbedürftig ist, wird aktuell nicht bewohnt, so dass ein kurzfristiger Eigentumserwerb durchaus möglich erscheint. Die geographische Ausrichtung ist optimal.
Das Grundstück kann vielfältig genutzt werden. So kann unmittelbar in das EFWH eingezogen werden oder man führt zunächst die erforderlichen Sanierungstätigkeiten durch. Denkbar ist jedoch auch ein Abriss des Objektes und die Bebauung mit einem EFWH. Eine weitere Option wäre beispielsweise auch, das Grundstück zu teilen und anschließend, nach einem Teil- bzw. Vollabriss, mit einem Doppelhaus zu bebauen, wobei eine Straßen Front von über 30 Metern ein vergleichsweises großes Bebauungsfenster bietet.
Ferner befinden sich auf dem Grundstück drei Garagen, aus denen, ganz unabhängig von einem Baubeginn, sofort Mieterträge generiert werden könnten.
Abschließend bleibt anzumerken, und dies kann insbesondere für renditeorientierte Investoren von Bedeutung sein, dass gemäß gültigem Bebauungsplan der Stadt Sassenberg, eine zweigeschossige Bauweise zwingend vorgeschrieben ist. Zudem muss die Bebauung mit einem Satteldach erfolgen. Für die gemachten Angaben (insbesondere Größenangaben) wird keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen. Insbesondere gilt dies für die Wohnfläche, die hier mit 130 m² nur geschätzt wurde und tatsächlich deutlich höher ausfallen dürfte.
Fotos werden bei Bedarf nachgereicht.