Einfamliienreihenhaus in bester Lage von Düren-Lendersdorf zu verkaufen

# Objektbeschreibung
"Entdecken Sie dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus. Die Fassade zur Straße hin ist vollständig mit Klinker verkleidet , was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch für optimalen Wärmeschutz sorgt.
Die Fenster sind isolierverglast und tragen ebenfalls zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Dachdämmung wurde mit der Erneuerung des Dachs in 1988 saniert,, um den Wohnkomfort zu steigern und Energiekosten zu senken. Genießen Sie zudem den traumhaften Südgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, und das alles in bester Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!"

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Südausrichtung zu verkaufen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich, das Bad und die Küche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleiner Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich das Studio.

# Ausstattung
- Isolierdoppelverglasung
- gedämmtes Dach
- Asbestfreie Elektroheizung

Ein Objekt mit Ressourcen.

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 245 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in bester Lage von Düren-Lendersdorf in einer ruhiger Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
In Verbindung mit einer Photovoltaik wurde sich ein zukunftsträchtiges Energiekonzept realisieren lassen
Einige Bilder sind durch Homes Staging erstellt worden. Sie zeigen das Objekt vor und nach einer Renovierung Und vor ab das Potenzial des Hauses dar

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 178,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 46280107-06607