NEUER PREIS! Stadtvilla mit herrlichem Blick über die nahegelegene Weser!

# Objektbeschreibung
Mit ihrer neuen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell geplanten STREIF-Stadtvilla als Individualplanung leben Sie und Ihre Familie in einer anspruchsvollen Architektur und Sie erfüllen sich mit einem individuell gestalteten Grundriss Ihre eigenen Ansprüche und Vorlieben für zeitgemäßes Wohnen.
Mit uns können Sie ab sofort in attraktivster Wohnlage von Bodenwerder Ihre neue Immobilie nach Ihren Wünschen an der nahegelegenen Weser realisieren!
Auf großzügig geschnittenen Grundstücken mit Gleichgesinnten in harmonischer Nachbarschaft.

Der öffentliche Nahverkehr und die Radwege sind vorbildlich strukturiert, Kindergärten, sämtliche Schulformen sind teilweise fußläufig zu erreichen. Ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind häufig in wenigen Minuten zu erreichen. Und natürlich ist die ärztliche Versorgung im Fall der Fälle gewährleistet.

Also: Eine perfekte Möglichkeit für den Bau Ihrer STREIF-Stadtvilla als Individualplanung in 2024/25!

# Ausstattung
Folgende Sonderleistungen sind in diesem Angebot bereits inklusive:

- Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an die
Effizienzhausklasse KfW 40EE,
- Die STREIF-Passiv-Wand erfüllt bereits die Vorgaben des
Passivhausstandard
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit energiesparender Dreifachverglasung
- Rollläden komplett bei sämtlichen Wandfenstern
- PV-Vorbereitung
- Sanitärobjekte von Markenherstellern etc.
- Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung sind individuell planbar

Mit Ihrer STREIF-Stadtvilla als Individualplanung erhalten Sie von Anfang an die technisch hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen. Sie möchten weitere Anforderungen realisieren? STREIF-Hausideen werden Ihren eigenen Wünschen entsprechend angepasst und perfektioniert.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1040 m²

# Lagebeschreibung
Dabei unterstütze ich Sie selbstverständlich persönlich mit langjähriger Erfahrung in der Planung und Realisierung von Wohnträumen für den eigenen Bedarf oder als Anlageobjekt.

Selbstverständlich können wir Ihr STREIF-Einfamilienhaus auch mit einem QNG-Nachhaltigkeitszertifikat planen und liefern.

Eine großzügige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gehört dann ebenso zu dem Leistungsumfang wie die zentrale Luft-Luft-Wärmepumpe, also der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sie sorgt dafür, dass Ihr Haus stets mit sauberer Frischluft versorgt ist und Sie alle Räume mit gutem Raumklima erleben. Aber auf diesem herrlichen Grundstück in Wesernähe leben Sie auf jeden Fall im Einklang mit der Natur und können bei jeden ausgedehnten Weserspaziergang immer wieder Sauerstoff tanken.

Sie möchten schon bald in Ihrer STREIF-Stadtvilla als Individualplanung wohnen und Ihre jetzige Wohnsituation deutlich verbessern, mit viel Platz auf 2 Etagen für sich und Ihre Familie?

# Sonstiges
Rufen Sie mich zwecks einer Terminabstimmung für ein erstes Planungsgespräch an und vereinbaren Sie mit mir gerne auch den Besuch unserer Referenz- bzw. Musterhäuser, z.B. unser MH-BITBURG.

In der Kostenaufstellung sind die Kosten für den Grundstückserwerb und die Hauserstellungskosten für eine attraktive Individualplanung mit einer Größe von ca. 145qm in der beschriebenen Ausführung fastfertifPlus enthalten.
Übliche Baunebenkosten in Höhe von circa 30TEUR sind zuzüglich, die Abbildungen zeigen teilweise Mehrausstattung.

Sie haben Fragen? Unser selbständiger Vermittlungsvertreter Herr Dipl.-Designer Tobias Koeppe - Bauberater (IHK) und Immobilienmakler (IHK) - berät Sie gerne.

Anbieter-Objekt-ID: 37619 - 01