Einmalige Gelegenheit! 2,3 ha bebaubare Grünfläche und Hofstelle mit Pferdestall zu verkaufen!
825.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 22.317 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Durch eine Allee aus Mammutbäumen gelangen Sie von der Dorfstraße auf das 22.317 m2 große Grundstück. Das Grundstück der ehemaligen Baumschule zeichnet sich durch viele exklusive Gehölze und Pflanzen aus. Das komplette Arial ist sehr gepflegt und geschmackvoll angelegt.
Das Grünland könnte hervorragend als Pferdeweide genutzt werden, aber auch als Investor bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird aktuell geprüft.
Auf diesem Teil des Grundstücks befinden sich aktuell ein Foliengewächshaus sowie ein kleiner Unterstand für Pferde.
Durch eine zweite kleinere Allee gelangen Sie rückwärtig zu den Gebäuden der Hofstelle.
Der im Jahr 1996 errichtete Pferdestall ist aus hochwertigem Fachwerk erbaut. Alle 6 Pferdeboxen sind mit einem Tageslichtfenster ausgestattet, sowie einem Lichtband im Stall. Ein Untersuchungsplatz rechts neben dem Eingang rundet das Erdgeschoss ab.
Der Heuboden im Obergeschoss kann durch zwei große Tore, sowie eine innenliegende Klappe befüllt werden. Im Obergeschoss wurden bereits alle Vorkehrungen getroffen, um hier optional eine Einliegerwohnung zu errichten. In das Obergeschoss gelangt man über eine massive Außentreppe mit Holzgeländer.
Den Hof verlassen Sie, vorbei an der Wagenremise und der Doppelgarage, in Richtung Palmpohler Str.. Die Wagenremise (Bj. 1997) und die Garage (Bj.2000) wurden von einem ortsansässigen Fachbetrieb ebenfalls in massiver Fachwerkbauweise errichtet. Die Dachböden beider Gebäude sind mit jeweils einer Treppe oder Leiter zu erreichen.
Die zwei Stellplätze in der Remise bieten sehr viel Platz für Fahrzeuge, Geräte und Werkzeuge.
Die Garage mit zwei elektrischen Sektionaltoren, doppelt verglasten Fenstern und Türen wurde durch die jetzigen Eigentümer mit einer Leichtbauwand getrennt. Die Böden beider Räume sind verfliest. Beide Räume wirken durch die Fenster hell und einladend. Die rechte Seite kann als Partyraum genutzt werden. Dieser Raum ist ebenfalls durch eine Außentür zu erreichen.
In der linken Garage befindet sich der Sicherungskasten. Dieser Teil wird aktuell als Abstellraum genutzt.
An die beiden Garagen schließt das kleine Badezimmer inkl. Dusche an. Durch das Tageslichtfenster und die modernen Fliesen, erscheint der Raum hell und freundlich.
Direkt an der Palmpohler Straße liegt das Abrissobjekt. Das Gebäude ist unbewohnt und wird nicht beheizt.
Zusammenfassung:
- 2,3 ha bebaubares Grünland
- sehr gepflegte Hofstelle
- zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung an die A1
- hochwertig verbautes Fachwerk in allen 3 Gebäuden
- heller Pferdestall (Bj. 1996) mit 6 Pferdeboxen und evtl. Ausbaumöglichkeiten für eine Einliegerwohnung
- Wagenremise (Bj. 1997) mit 2 Stellplätzen
- Garage (Bj. 2000) mit zwei elektrischen Rolltoren und modernem WC (inkl. Dusche)
Ihr selbständiger Immobilienexperte
in Kooperation mit der OLB
Immobilienentwicklung Abeln GmbH
Christian Abeln
Cappelner Straße 70
49661 Cloppenburg
Telefon 04471 9551- 85
christian.abeln.externolb.de
# Weitere Angaben
Zimmer: 1
# Lagebeschreibung
Die Hofstelle liegt in Bühren einem Dorf in der Gemeinde Emstek im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Bühren liegt zentral im Oldenburger Münsterland und ist an den Straßenverkehr angebunden durch die Autobahn A1 und die Bundesstraßen B72 und B69.
Durch die zentrale Lages des Grundstückes ist die A1 in weniger als 5 Min zu erreichen.
Das Grundstück ist unmittelbar an einer Wohnsiedlung gelegen. Zum Gewerbegebiet EcoPark, Emstek gelangen Sie ebenfalls in weniger als 5 Min.
# Sonstiges
04471 9551-85
Anbieter-Objekt-ID: 300/3333
Rechtliche Angaben
Oldenburgische Landesbank AG
Stau 15/17
26122 Oldenburg
Bankleitzahl (BLZ): 280 200 50
BIC: OLBODEH2XXX
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Bartsch
Vorstand:
Stefan Barth (Vorsitzender)
Marc Kofi Ampaw
Aytac Aydin
Chris Eggert
Giacomo Petrobelli
Dr. Rainer Polster
Telefon: (0441) 221-0
Telefax: (0441) 221-1457
E-Mail: olb@olb.de
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn,
und
Marie-Curie-Straße 24-28
60439 Frankfurt am Main
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60311 Frankfurt am Main
Sitz der Gesellschaft: Oldenburg (Oldb)
Registergericht: Oldenburg (Oldb) HR-Nummer: HRB 3003
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117471233
Informationen zur Versicherungsvermittlung von:
Versicherungen für die Versicherungsunternehmen der Allianz
Oldenburgische Landesbank AG, Stau 15/17, 26122 Oldenburg; Telefon (0441) 221-0; FAX (0441) 221-1457; E-Mail: olb@olb.de:
Wir sind ausschließlich als gebundener Versicherungsvermittler gemäß § 34d Abs. 7 GewO für die Unternehmen der Allianz tätig und bieten ausschließlich deren Produkte sowie eine Beratung dazu an. Für die Vermittlung erhalten wir Provisionen, die in der Versicherungsprämie enthalten sind.
Informationen zum Vermittlerregister:
Wir sind als Versicherungsvermittler in das Vermittlerregister eingetragen, welches Sie hier finden können: Deutscher Industrie-und Handelskammertag e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin; Telefon (0180) 60 05 85 0 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf); E-Mail: vr@dihk.de sowie www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org.
Registrierungsnummer: D-E4ZE-59GPB-04
Zuständige Verbraucherschlichtungsstelle für Streitigkeiten mit der Oldenburgische Landesbank AG:
Ombudsmann Bundesverband deutscher Banken e.V.:
Postfach 04 03 07, 10062 Berlin, E-Mail: ombudsmann@bdb.de.
Zuständige Verbraucherschlichtungsstelle für Streitigkeiten mit der Allianz:
Für Lebens- und Sachversicherungen: Versicherungsombudsmann e.V.:
Postfach 08 06 32, 10006 Berlin, E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de.
Ombudsmann der Privaten Kranken- und Pflegeversicherung:
Postfach 06 02 22, 10052 Berlin; E-Mail: ombudsmann@pkv.de.