Einmalige Maisonettewohnung in Esslingens charmanter Altstadt!

# Objektbeschreibung
Einmalig!
Ein idyllisches, helles und charmantes Kleinod inmitten der Altstadt mit zauberhaftem Garten lässt die Herzen höher schlagen.
Die zu verkaufende Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im 1.OG eines Dreifamilienhauses, welches ein Kulturdenkmal aus dem Jahre 1740 ist.
2000 wurde es komplett entkernt und aufwendig saniert. Das Ergebnis ist einfach umwerfend.
Bereits beim ersten Schritt in die Wohnung ist man überrascht von der Helligkeit und den charmanten Deckenhöhen.

Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige EBK und ein nigelnagelneues Bad im EG. Auf der oberen Ebene gibt es ein weiteres Bad und zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon.
Auf der sehr großzügigen und offenen Erdgeschoss-Ebene kann jederzeit noch ein weiteres Schlafzimmer generiert werden. Der obere Stock mit Bad und Schlafräumen ist ebenfalls nach hinten zum Garten orientiert.

Das absolute Highlight ist der Garten. Er ist etwas ganz Besonderes mit überdachten Sitzplätzen, einem Brunnen, Bewässerungssystem und einem Pavillon. Des weiteren gibt es eine beheizte Werkstatt für Bastler.

# Ausstattung
Das Gesamtobjekt, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 2000 umfassend kernsaniert. Die gesamte Elektrik, die Wasserinstallation, die Fassade, die Türen und Fenster, der Estrich und die Fliesenbeläge wurden erneuert.

2006 neue Küchenfenster
2008 wurde die Terrasse im Garten neu verlegt und es gab Einbauten im Schlafzimmer
2010 wurde die Gas-Brennwertheizung eingebaut
2010 wurde die hochwertige Küche von Leicht eingebaut (30.000.-€)
2011 gab es neue Bodenbeläge im OG
2013 wurden im OG die Fenster zur Straßenseite erneuert.
2012 wurde die Fassade der Ostseite verputzt und gestrichen
2014 wurden die Bodenplatten im Garten erneuert
2017 wurde die Fassade zur Straßenseite gestrichen
2018 wurde das Wohnzimmer und Treppenhaus gestrichen, sowie die Terrassentüren im Wohnzimmer erneuert
2018 Staubsaugeranlage
2019 bekam das Treppenhaus eine Glasverkleidung
2020 wurde das Bad im EG mit einer begehbaren Dusche modernisiert

Das Haus verfügt über Kabel-TV.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.

# Lagebeschreibung
Tolle, ruhige Altstadtlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sofort fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Die Seite des Hauses, welche in Richtung Straße zeigt, steht unter Denkmalschutz. Unter dem Gebäude erstreckt sich ein flach gewölbter Keller, welcher Ihnen reichlich Platz für gekühlte Lebensmittel bietet.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1750
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 135491256#aPJrtC