Einziehen und Freimiete sichern!

# Objektbeschreibung
Die Grundstr. 174 ist ein Wohn und Geschäftshaus mitten in dem lebendigen Stadtteilzentrum von Dresden-Bühlau. Es wurde Mitte der Neunziger Jahre als Neubau errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladengeschäfte. Auf den Etagen befinden sich Wohnungen von ca. 45 m² bis ca. 72 m² Wohnfläche, teilweise mit Balkon, Aufzug und Stellplatz. Wärmeversorgung erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

# Ausstattung
Diese smart geschnittene 1,5-Zimmer Wohnung wurde frisch saniert und sucht ab Mitte Mai einen neuen Mieter!

- 2. OG mit Aufzug
- moderner Designbelag in Holzoptik in allen Wohnräumen
- geräumige Diele, perfekt für eine geräumige Garderobe + Kleiderschrank
- offener Kochbereich mit Fliesenspiegel
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
- Außenrollläden an den Fenstern
- innenliegendes Wannenbad (hell gefliest) mit Waschmaschinenanschluss
- Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
- großer Abstellraum auf gleicher Etage
- Stellplatz kann separat angemietet werden

Bei Anmietung zum 16.05.2024 wohnen Sie den ersten Monat kaltmietfrei!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 53,66 m²
Vermietbare Fläche: ca. 53,66 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bühlau befindet sich in östlicher Höhenlage von Dresden zwischen der Dresdener Heide und dem Schönfelder Hochland. Erstmals erwähnt 1349, bildete es seit 1839 eine Landgemeinde mit Quohren und wurde 1921 nach Dresden eingemeindet. Heute liegt in Bühlau eines der vielzähligen Dresdner Villenviertel. Die angrenzende Dresdner Heide ist ein großes Waldgebiet in Dresden. Sie ist das bedeutendste Naherholungsgebiet der Stadt und wird forstwirtschaftlich genutzt.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 83.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0208.017228-006