Einziehen und Wohlfühlen - Doppelhaushälfte kurzfristig verfügbar

# Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde 2004 auf einem ca. 994 m² großen Grundstück erbaut und ist von grünem Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Es handelt sich um ein ideell geteiltes Grundstück, so dass ca. 400 m² zzgl. Gemeinschaftsgrundstück (für Parkmöglichkeiten) auf die Doppelhaushälfte entfallen.
Im Erdgeschoss stehen ca. 59 m² Wohnfläche zur Verfügung die sich zur Linken auf die Küche und zur Rechten auf den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und geradezu dem großen Wohnzimmer verteilen.

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# Ausstattung
- 4 Zimmer
- Kamin
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Vollbad
- Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- Doppelcarport
- Terrasse mit Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 994 m²

# Lagebeschreibung
Allgemein: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Issendorf. Issendorf liegt an der Aue, nahe dem Naturschutzgebiet Aueniederung und Nebentäler und ist ein Ortsteil des Flecken Harsefeld. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.

Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Der Horneburger Bahnhof hat eine direkte Anbindung in Richtung Stade sowie in Richtung Buxtehude bis hin zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind über die B73 in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A1 ist ca. 30 Autominuten, die A26 in ca. 15 Autominuten entfernt.Entfernungen:
Flughafen 35,7 km
Fernbahnhof 5,6 km
Bus 4,8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.06.2022
Gültig bis: 09.06.2032
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CI-1787