EINZIGARTIGE GEWERBEHALLE IN POLEN 255KM VON BERLIN 4HA LAND REAL

Guten Tag.Wir verkaufen Gewerbe und Produktionsraumlichkeiten mit einer bebauten Fläche von 425qm.Das Grundstück ist bis Juli nächsten Jahres versichert.Versicherung im umfangreicheichsten Paket,dh. Ueberschwemmung,Brand,Sachschaden etc. gelegen auf einem Grundstück von ca. 3344qm.Moeglichkeit das Grundstueck gegen Aufpreis auf bis zu 5600qm zu erweitern-komplett gepflastert oder sogar bis zu 4ha!!!Das Objekt liegt in 72-320 Trzebiatow( Treptow ),direkt an der Woiwodschaftsstrasse Nr.109 in Richtung Gryfice und etwa 20 km von der Autobahn S6 entfernt.10km nach 72-330 Mrzezyno ( Deep ) und Strand , 255km - 2h35min. sind es nach Berlin.Darueber hinaus gibt es in einer Entfernung von 500 Metern Bahngleise mit Abstellgleis und einer Rampe. Attraktiver Standort, Tolle Entwicklungsmöglichkeiten,Alarminstallation,Ueberwachung,Neues Aussenbeleuchtungssystem:verzinkte 120-W-Laternen mit Daemerungssensoren,Neuer eigener Brunnen - KEINE KOSTEN FUER WASSER,Eigene Kläranlage - KEINE ABWASSERGEBUEREN , Grosse Fenster und Oberlichter- tagsüber ist keine Beleuchtung erforderlich, Neue Photovoltaikanlage ! 10KW - versichert - NIEDRIGE STROMKOSTEN .Darueber hinaus Einfrieren der Strompreise für 2023.Sehr guter technischer Zustand des Gebäudes.Frisch überpruefte Anlagen : elektrische "Null-Effizienz" - Ueberwachungsanlage mit Alarmen , Heizungsanlage + Schornsteinfeger.Im Jahr 2023 wurde das Dach inspiziert , gebrauchte Materialien ausgetauscht und das Büro neu gestrichen.Draussen ein neuer Zaun -ein 3D-verzinktes Paneel mit Fundament und ein neues Tor das per Fernbedienung geöffnet werden kann.Gebaudeflaeche 425qm,Nutzflaeche 384qm,Volumen 2120m3,Gebaudeabmessungen 12x33m,Grundstueckflaeche von 3.344qm vollständig mit Pflastersteinen und Strassenplatten gepflastert.Das Gebäude wurde 2008 in traditioneller Ziegeltechnik errichtet, aus Silikatsteinen 38cm stark, das Dach mit Trapezblech gedeckt , die gewölbte Dachkonstruktion aus verleimten Holz , im Dach wurden zahlreiche Oberlichter eingebaut,die den gesamten Innenraum erhellen.Zwei Eingangstore 3x3,5m.Darueber hinaus verfügt die Anlage über hohe Lagerregale fuer ca. 130 Palettenplätze,die im Gebäude und im Aussenbereich installiert sind(innen auf den Fotos nicht sichtbar, da sie erst nach der Aufnahme installiert wurden).Schupen aus Massivholz imprägniert - Fläche - ca.100qm.Das Gelände ist komplett eingezäunt.Das Gebäude ist mit einer Elektroinstallation mit einer Spannung von 30KW und einem dreiphasigen Vorzaehlerschutz mit einem Wert von 50A ausgestattet.Das Gebäude umfasst :zwei Produktionshallen,Lackiererei,ein Büroraum in Zwischengeschoss und ein Lagerraum,Badezimmer mit Toilette und Dusche, ein Heizraum mit einem Zweibrennofen fuer Holz und Kohle Belüftungsraum.Das Grundstueck ist ideal fuer eine Werkstatt,einen Grosshandel,eine Repraesentanz,Lagerhallen,ein Baulager,eine Produktionshalle und , und , und.Bis dahin fungierte der Hafen als Schreinerei und ist noch heute mit zahlreichen Maschinen und Geräten ausgestattet.Eigentumsform - volles Eigentum am Grundstueck - Grund - und - Hypothekenregister.Preis ohne Schreinereimaschinen im Inneren - kann separat erworben werden.Es besteht die Aussicht auf eine langfristige Vermietung , 2500 Euro pro Monat.Sofortige Freigabe nach vollständiger Bezahlung.