Einzigartige Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbeteil in der Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Kulisse von Bad Wimpfen eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Genießen. Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst neun stillvoll sanierte Apartments, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung sowie ein einladendes Restaurant mit kompletter Einrichtung.
Die Apartments wie die Wohnung zeichnen sich durch modernes Design und tollen Wohnkomfort aus. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail renoviert, um zeitgemäße Annehmlichkeiten mit dem Charme historischer Architektur zu verbinden. Die mit Licht durchfluteten Räume bieten den Bewohnern eine behagliche Atmosphäre und den perfekten Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Das im Angebot enthaltene Restaurant ist verpachtet und verspricht kulinarische Höhepunkte. Mit einer einladenden Atmosphäre und einer exquisiten Speisekarte wird es zum Treffpunkt für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Die gastronomische Einrichtung bietet zudem die Möglichkeit, gesellschaftliche Anlässe in einem stilvollen Ambiente zu zelebrieren.
Dieses Angebot vereint auf einzigartige Weise Wohnung und Gastronomie in einer begehrten Lage. Die vollständige Sanierung und der Erstbezug garantieren ein modernes, komfortables und zeitgemäßes Lebensgefühl. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses exklusive Ensemble in Bad Wimpfen für Sie bereithält.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 462,61 m²
Grundstücksfläche: ca. 209 m²
Vermietbare Fläche: ca. 462,61 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn direkt am Neckar. Bekannt für seine wunderschöne Altstadt verfügt Bad Wimpfen neben zahlreichen kulturellen Ereignissen über eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof, die Nähe zur B27 und der Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15484