Einzigartige Villa – exklusives Wohnen in absoluter Bestlage

Diese exklusive Villa befindet sich in idyllischer Waldrandlage
oberhalb der Gemeinde Kirchheim.

Über die A5 ist das Anwesen bequem aus der Rhein-Main-Region zu erreichen. Die Städte Fulda, Bad Hersfeld und Kassel liegen im Einzugsgebiet und sind schnell zu erreichen.

Das repräsentative Anwesen wurde 1980 auf einem ca. 2.386 qm
großen Grundstück, in absolut unverbaubarer Lage, aufwendig gebaut.
In den letzten Jahren wurde das Objekt kernsaniert und mit
modernster und neuester Technik ausgestattet.

Über die hauseigene Zufahrt gelangt man auf das parkähnliche
Grundstück. Der alte Baumbestand sowie die außergewöhnliche Bepflanzung bieten Privatsphäre und Entspannung.

Über zwei Wohnebenen auf ca. 315 qm Wohnfläche bietet die Villa ausreichend Platz für großzügiges Wohnen, geschäftliche Anlässe und
Freizeitaktivitäten.

Das Erdgeschoss mit seinem glanzvoll veredelten und hellen
Wohn-/Essbereich lädt nicht nur am Kamin, sondern auch an der Bar zum geselligen Beisammensein ein.

Ein faszinierender Blickfang ist der wunderschöne Kachelofen im Foyer.

Ein Soundsystem beschallt das komplette Erdgeschoss sowie
die großzügige Terrasse, die mit einem Jacuzzi für ganzjährige
Entspannung sorgt.

Der Wellnessbereich mit einer Massivholzsauna, Kneippanlage und direktem Zugang zum Garten runden das exklusive Wohnerlebnis ab.
Ein imposantes Lichtkonzept im kompletten Objekt sowie auf dem gesamten Grundstück sorgen ganzjährig für ein besonderes Feeling.

Für Ihre Sicherheit sorgt die Alarmanlage mit Videoüberwachung.

Die Klimaanlage, Luxus-Bäder mit exquisiten Details und hochwertigen Armaturen, maßgefertigte Einbauten, ein Gartenhaus mit offener Feuerstelle inklusive eines überdachten Grillplatzes sowie die großzügige Doppelgarage sind nur wenige weitere Merkmale dieses exklusiven Anwesens.

Insgesamt ist dieses besondere Objekt ein wahrer Traum für diejenigen, die das Beste suchen und eine hohe Lebensqualität genießen möchten.

Kaufpreis einschließlich der Einrichtung: 1.750.000 EURO.
Kaufpreis ohne Einrichtung: 1.400.000 EURO.

Unser Auftraggeber garantiert und wünscht absolute Diskretion.

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.

Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

*Hinweis:

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. *Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.

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