• Einzigartiges Einfamilienhaus im Maadebogen in Niedersachsen - Wilhelmshaven
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20

Einzigartiges Einfamilienhaus im Maadebogen

395.000 €

26389 Wilhelmshaven

16.12.2021  
ID: 1848920943

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4 Zimmer
Grundstücksfläche
773 m²
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Baujahr
1984
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objekt-Nr. W-02MIVJ

**Objektbeschreibung:**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1984 unmittelbar an der Maade auf einem ca. 773 m² großen Grundstück erbaut und begeistert mit seinem außergewöhnlichen Baustil. Das Haus liegt in zweiter Reihe in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wilhelmshaven. Insgesamt verfügt das Haus über eine reine Wohnfläche von ca. 93 m² zzgl. Nutzfläche von ca. 55 m². In der unteren Ebene befinden sich der Schlafbereich mit Zugang in den Garten sowie der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Die offene Küche mit Blick in den Wohn- und Essbereich, ein Duschbad, ein Kinderzimmer und ein Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum befinden sich in der oberen Ebene. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche des Herstellers Nolte ausgestattet. Vom praktischen Hauswirtschaftsraum haben Sie einen Ausgang nach draußen. Im Souterrain befindet sich die Sauna, ein Badezimmer mit Wanne, ein Hobbyraum und ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Das Dach und die Heizung wurden erneuert. Aufgrund der Warmwasser-Wärmepumpe lassen sich in diesem Niedrigenergiehaus beachtliche Energiekosten einsparen. Der Garten ist idyllisch und liebevoll angelegt und verfügt über drei Ablage- und Geräteräume. Weitere Besonderheiten sind u. a. die großzügigen Fenster, die Alarmanlage, der Sommergarten und die Außenrollläden in der unteren Ebene. Die lange Auffahrt und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie!

**Lagebeschreibung:**

Dieses Einfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Maadebogen mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. 1983 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Dieser Stadtteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Das Klinikum Wilhelmshaven sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt und ca. 15 Minuten bis an den Strand. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der JadeWeserPort ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland.

**Verbrauchsausweis:** Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 54,80, Gas, Zentralheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 1984, Energieklasse: B

**Käuferprovision:** 3,57 % inkl. MwSt.

Engel & Völkers Wilhelmshaven

E+V Möhle + Herovic OHG

Zedeliusstraße 17

26384 Wilhelmshaven

Telefon 04421-755 100 0

Telefax 04421-755 100 11

**Zuständige Immobilienberaterin:** Mirzeta Herovic

Anbieter

Engel & Völkers Immobilien

Gewerblicher Nutzer

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