EINZIMMER-APARTMENT IN ZENTRUMSNAHER LAGE...

# Objektbeschreibung
Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im DG eines 1996 sanierten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Kappel mit Gewerberäumen im EG und insgesamt 18 Wohnungen.

Das angebotene Apartment in attraktiver Lage in Chemnitz verfügt über ein gemütliches 1-Zimmer-Layout und ist vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 34 m² und ist optimal für Singles oder Studenten geeignet. Eine moderne Ausstattung und ein ansprechendes Design ermöglicht ein komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-und Schlafbereich mit ca. 23 m², sowie die separate Küche.

Die Lage in der Zwickauer Straße verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und anderen wichtigen Infrastrukturen macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter.

Besonders interessant: auf der gleichen Etage befindet sich ein weiteres Apartment mit ca. 40,8 m², das zu einem Kaufpreis von 39.400,00 € angeboten wird.

# Ausstattung
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartnerin: Frau Claudia Himsel
Tel. (0371) 400 266 0 und (0172/8190107)

- Haustüre mit integrierter Briefkastenanlage inkl. Klingel- und Wechselsprechanlage
- Dachflächenfenster VELUX in Kunststoff mit Isolierverglasung
- Fensterbänke in Marmor
- Innentüren Farbe: Eiche hell
- Bodenbeläge in Laminat
- Küchenzeile inkl. Herd und Kühlschrank
- Bad türhoch gefliest - Boden mit rutschhemmenden Fliesen
- Wände Rauhfaser - gestrichen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2950€ inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und die drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Derzeit leben in Chemnitz ca. 250.000 Einwohner.
Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz verfügt über eine Technische Universität mit Schwerpunkt Maschinenbau.

Sie finden zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen u.a. die Kunstsammlungen sowie ein Opernhaus. Im Jahr 2025 wird Chemnitz die Kulturhauptstadt Kulturhauptstadt Europas sein.

# Sonstiges
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 85,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir werden von Seiten des Verkäufers in gleicher Weise honoriert.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920,1996
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35434