Einzugsfertige 3 Zimmer Wohnung direkt am Süd Strand !

Vier Jahreszeiten - Haus 3

Ich bin die Eigentümerin aber der Verkauf erfolgt über einen Makler mit Makler Provision.

Die Wohnung wurde nur von uns privat genutzt und war nicht in der Vermietung.

Eine Vermietung (z.B. Ferienvermietung) ist ohne Einschränkung und Probleme möglich !

Haustiere sind erlaubt.

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Diese erst 2020 / 2021 toll eingerichtete Wohnung mit 3 Zimmern bietet neben einen Blick auf jährlich wechselnde Felder, die schönen Reetdachhäuser auch einen seitlichen Blick aufs Meer und die Fehmarnsundbrücke. Also hat man quasi alles im Blick ! :-)

Zudem wichtig zu erwähnen ist das Kinderzimmer, Eltern- Schlafzimmer und Wohnzimmer seitliche Fenster haben. Somit immer frische Meeresluft und Tageslicht !

Im Wohnzimmer zudem natürlich noch die schönen Panoramafenster.

Die Wohnung wurde 2020 / 2021 aufwendig renoviert.
Boden, Schlafsofa im Wohnzimmer, Matratzen, Spiegel, Lampen, usw. ist alles neu gekommen.

Waschmaschine / Backofen / Herd / Arbeitsplatte / Spühlbecken / Wasserhahn / Badezimmerschrank / Handtuchheizung im Bad usw. sind 2021 neu gekommen.

Ein Eigentümer Stellplatz mit Schranke ins dabei.
Es gibt auch weitere Parkplatzmöglichkeiten für Eigentümer.

Zudem verfügbar ist ein Kellerraum und Fahrradraum.

Die Wohnung befindet sich im
Vier Jahreszeiten / Am hohen Ufer

Die Apartmentanlage „Vier Jahreszeiten” befindet sich am Südstand Großenbrode.

Die gerade neu errichtete Promenade mit vielen Geschäften und Restaurants ist mit wenigen Schritten bequem zu erreichen.

Der feinsandige Badestrand und die Ostsee sind direkt vor der Tür gelegen. Näher geht es kaum.

Im Haus Vier Jahreszeiten ist ein Bäcker , ein Fahrradverleih, ein Restaurant usw.

Das monatliche Hausgeld und Höhe von ca. 280€ ist inklusive Heizung und Erbbauzins.

Ein Abteil im Kellerraum gehört zu der Wohnung, ebenso wie ein Stellplatz auf dem durch eine Schranke gesicherten Außenstellplatz.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem modernen Duschbad, Wohn- und Esszimmer, Balkon und zwei Schlafzimmern ausgestattet.
Bei der Modernisierung wurden unter anderem erneuert:
- Böden (inklusive Balkon)
- Schlafsofa im Wohnzimmer
- Matratzen
- Lampen
- Waschmaschine
- Backofen und Herd
- Arbeitsplatte
- Spülbecken
- Wasserhähne
- Handtuchheizkörper im Badezimmer

Hausgeld : ca. 280€

Provision für Käufer :
1,5% bis max. 3,0% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. Dies wird noch final besprochen.

Die Provision ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wir erklären mit dem Verkäufer eine gleichlautende Provisionsvereinbarung geschlossen zu haben.

Baujahr : 1974
Objektzustand : Modernisiert
Ausstattung : Normale Qualität
Heizungsart : Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Fernwärme

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.