Elegante 3- 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover Bothfeld mit einem TG Stellplatz zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Der Traum vom eigenen Zuhause...

Wir freuen uns, Sie in dieser wunderschönen und eleganten 3 - 4-Zimmer-Wohnung begrüßen zu dürfen.
In einem exklusiven Quartier im Herzen des Stadtteils Bothfeld befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die eine Wohnfläche von ca. 106 qm bietet und besteht aus:

- Wohnzimmerbereich
- Essecke
- Küche
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum

Ohne etwas vorwegnehmen zu wollen – die Wohnung ist ein Geheimtipp.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser sehr ansprechenden und exklusiven Immobilie um eine Traumwohnung.

# Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche
Gäste-WC
2 Balkone
Abstellraum
Holzfenster 2 Fach verglast

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,o% inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnviertel in Hannover-Bothfeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Möglichkeiten der Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Apotheken, mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum Hannover.

# Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WV - 79