Endlich Zuhause: 3-Zimmer-Citywohnung

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 52,36 m² und befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Zudem steht Ihnen eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Tageslichtbad, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist, sodass Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Die Boden- und Wandgestaltung in der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Wünsche umzusetzen, um ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder die Wohnung persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung näher vorstellen zu können.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Einbauschränke; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.06.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, unmittelbar in der Nähe der Herner Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Zusätzlich profitiert sie von einer unmittelbaren Anbindung an die U-Bahn-Linie, die in Richtung Bochum-Universität führt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnstandort besonders praktisch macht.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt, der den Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln erleichtert. Darüber hinaus ist die Wohnung auch für den Individualverkehr optimal positioniert, insbesondere durch die nahegelegenen Anschlussstellen zur A42 und A43. Diese geografische Lage macht den Wohnort nicht nur zentral, sondern auch äußerst gut erreichbar und vernetzt.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-17
Baujahr: 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0381150005