Energieeffiziente Neubauwohnungen in guter Lage von Hagen
1.095 €
- Wohnfläche 105,80 m²
- Zimmer 3
- Verfügbar ab 2025
- Balkon
- Terrasse
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
In Hagen im Bremischen im Neubaugebiet Östlich der Wassergarde II bieten wir Wohnungen zum Erstbezug an.
Die Fertigstellung des Gebäudes mit 11 barrierefreien Wohnungen ist zum August 2025 geplant. Gelegen ist das Haus in einer Sackgasse.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, entspricht der KfW 40 Norm.
So besteht beispielsweise die Aussenwand aus einem dämmenden Porenbetonstein plus 18 cm Kerndämmung plus Klinker. Die Innenwände bestehen aus schalldämmendem Kalksandstein.
Die Erwärmung erfolgt durch eine zukunftssicheren Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Fussbodenheizung und einer großen PV-Anlage. Eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher garantiert den hygienischen Luftwechsel ohne Wärmeverluste.
Alle Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung mit Rollläden und bieten somit beste Energieeffizienz & Schallschutz.
Weiterhin gehören zu den Wohnungen 2 Stellplätze.
Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang, eine Aufzugsanlage und bodenebene Duschen.
Folgende Wohnungsgrößen sind zu mieten (vorläufige Planung):
EG:
Wohnung 1: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 115,3 m² WFL.
Wohnung 2: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 83,1 m² WFL.
Wohnung 3: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 83,1 m² WFL.
Wohnung 4: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 116,6 m² WFL.
OG:
Wohnung 5: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 112,3 m² WFL.
Wohnung 6: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 78,2 m² WFL.
Wohnung 7: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 78,2 m² WFL.
Wohnung 8: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 113,6 m² WFL.
Penthouse:
Wohnung 9: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Dachterrasse, 2 Stellplätze, ca. 105,8 m² WFL.
Wohnung 10: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, HWR, Dachterrasse, 2 Stellplätze, ca. 90,6 m² WFL.
Wohnung 11: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Dachterrasse, 2 Stellplätze, ca. 107,9 m² WFL.
Lage
Zentrale Lage im beliebten Baugebiet Östlich der Wassergarde II, Hagen im Bremischen.
Gelegen in einer Wohnstraße bzw. Sackgasse.
Der Ort Hagen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Fussläufig erreichbar ist ein großes E-Center mit Bäcker sowie Lidl, Aldi, Hol-Ab Getränkemarkt und diverse andere Geschäfte.
Ca. 4 km bis zur Autobahn 27 AS Hagen, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Moderner Grundriss
KfW 40 Standard
Luft-Wasser Wärmepumpe
PV – Anlage mit Speicher
Fussbodenheizung
große Fensterelemente mit Dreifach-Verglasung
El. Rollläden für alle Fenster
Automatische Be- und Entlüftung
Hochwertige Innenausstattung
Bodengleiche Dusche
Barrierefrei, Aufzug
großer Balkon oder Terrasse
Innerhalb der Wohnung ausreichend Abstellmöglichkeiten
Küchen optional möglich
Sonstiges
Wir bitten bei schriftlichen Anfragen um die Angabe Ihres Namens, Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse.
Um eine kurze Vorstellung wird gebeten.
Energieausweis: Ein Bedarfsausweis kann nach Fertigstellung nachgereicht werden.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Dieser kann sich im Projektverlauf ändern.
Rechtliche Angaben
Impressum und Hinweise:
immobilien-kontor-nord , Inh. Nils Siebel
Dachsweg 3
27628 Hagen
Deutschland
Telefon: 04746/9384436
Telefax: 04746/7277860
E-Mail-Adresse: info@immobilienkontornord.de
Homepage: http://www.immobilienkontornord.de
immobilien-kontor-nord
St.Nr. 49 / 139 / 05510
Erlaubnisbehörde: Industrie- und Handelskammer Stade / Am Schäferstieg 2 / 21680 Stade
Datenschutzerklärung
1. Name und Kontaktdaten des für die Verarbeitung Verantwortlichen sowie des betrieblichen Datenschutzbeauftragten
Diese Datenschutz-Information gilt für die Datenverarbeitung durch:
Nils Siebel
Dachsweg 3
27628 Hagen
Tel. 04746/9384436
Fax. 04746/7277860
Der betriebliche Datenschutzbeauftragte von immobilien-kontor-nord ist unter der o.g. Anschrift, beziehungsweise unter der E-Mailadresse: info@immobilienkontornord.de erreichbar.
2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung
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3. Weitergabe von Daten
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt.
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4. Betroffenenrechte
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o gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;
o gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;
o gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;
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