Energieeffiziente Wohnung zum Verlieben

Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage?

**Sie suchen eine Eigentumswohnung mit einem guten Energiewert, da Sie wissen, was Energie in der Zukunft kostet?**

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung in der Wohnsiedlung Am Klemmberg, Weißenfels.

Die Wohnung, die nicht vermietet oder verpachtet ist, bietet eine Wohnfläche von ca. 28,02m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch das hübsche Badezimmer und den gut geschnittenen Raum vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die monatliche Sollmiete beträgt 170,- € kalt, sodass diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant ist.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenplatz, der Ihnen die bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 100,- €

Die Bauart des Gebäudes ist massiv und verspricht somit eine robuste und stabile Bauweise. Die Heizung, betrieben mit Erdgas, stammt aus dem Jahr **2014**.

Die Immobilie befindet sich nicht im Denkmalschutz und ist somit nicht an besondere Restriktionen gebunden. Sie ist vollständig erschlossen, sowohl mit Abwasser-, Strom- als auch Trinkwasseranschlüssen. Fernsehen und Internet können über SAT oder DSL empfangen werden.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Note in die Gestaltung einzubringen und sich Ihr individuelles Wohlfühlambiente zu schaffen.

Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in einer attraktiven Wohnsiedlung in Weißenfels. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objekt: Eigentumswohnung

Kreis: Burgenlandkreis

Ort: 06667 Weißenfels

Ortsteil: --

Lage: Wohnsiedlung Am Klemmberg

Straße: Am Klemmberg 5

Baujahr: 1993

vermietet/verpachtet: nein

Miete Soll: 170.-€ p.m kalt

Wohnfläche: 28,02m², 1 Raum

Badezimmer: 1

Hausgeld: 100.-€ p.m

Denkmalschutz: nein

Besonderheit: gepflegt

Grundstücksfl.: 11512m²

Stellplatz: 1

Tiefgarage: ja

Keller: ja

Bauart: Massiv

Primärenergie: Erdgas

Heizung Baujahr: 2014

Energiepassnr.: ST-2017-001568688

Effiziensklasse: C 77,3 kwH/m2a

Gültig bis: 03.12.2027

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Abwasseranschl.: ja

Stromanschluß: ja

Trinkwasseranschluß: ja

Telekom: ja

Fernsehen: SAT / DSL

Möbiliert: Nein

AnbieterID: 1000-118

Kaufpreis: 35.800.-€

Tiefg.-platz: 7000.-€ (zzgl.)

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.