Energieeffizientes modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage

# Objektbeschreibung
Hiermit verkaufen wir unser Einfamilienhaus in einer Top Sackgassenlage Stuhr-Varrel.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend viel Gestaltungspotenzial und befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist sehr ruhig gelegen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Daten:
•Baujahr 2015
•Großer Wohn-/ Ess und Kochbereich im EG + großzügigen HWR mit Tür nach draußen zum Garten und Carport.
•Gäste Wc
•3 Schlaf-/ Kinderzimmer im OG
•Großzügiges Vollbad
•Abstellraum OG
•120qm Wohnfläche
•958qm Grundstücksfläche
•2 eigene PKW Stellflächen + 4 weitere vermietete Stellplätze
•Schuppen + Carport
•Wärmepumpe
•Im gesamten Haus befindet sich eine Fussboden Heizung .
•3 Fach Verglasung
•ein helles , modernes zeitloses Haus
•im gesamten Haus sind Elektrische Rollläden und Außenraffstores
•ein beleuchtender gepflasterter Weg , den gesamten Garten entlang als echter Hingucker.
•in jedem Wohnraum Sat & Internet Anschluss
•Plissees

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 958 m²

# Lagebeschreibung
Zur Lage:

Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Stuhr Varrel , die sich im Landkreis Diepholz in Niedersachsen befindet. Diese charmante Wohngegend verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Die Straße ist eine ruhige und gepflegte Straße, in einer Sackgasse . Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme Atmosphäre für Familien und ruhe suchende Einwohner schafft.

In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker , Apotheke und Ärzte die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Die nächste Grundschule ist etwa 300 Meter entfernt.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 und A28 erreichen Sie in nur ein paar Fahrminuten, was Ihnen hohe Flexibilität und Mobilität garantiert.

ÖPNV zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 297510