Energieeffizientes und modernes Wohnen in zentraler Lage

Energieeffizientes und modernes Wohnen in zentraler Lage von Vreden


Objektbeschreibung

Dieses anspruchsvolle Neubauprojekt mit 10 Eigentumswohnungen und Tiefgarage entsteht in einer ruhigen, jedoch zentralen Gegend von Vreden in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Busanbindungen.
Der Gebäudekörper besteht aus einem unterirdischen Geschoss, zwei oberirdischen Vollgeschossen und einen zurückspringen Staffelgeschoss als Flachdach. Die einzelnen Geschosse werden über ein gemeinsames Treppenhaus mit einer Podesttreppe und einer Aufzuganlage erschlossen.
Das Mehrfamilienwohnhaus besitzt ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Technik- sowie Abstellräumen der einzelnen Wohnungen, dem Erdgeschoss mit 4 Wohnungen, dem Obergeschoss mit 4 Wohnungen und dem zurückspringenden Staffelgeschoss mit 2 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 57m² und 104m². Jede Wohnung besitzt eine Terrasse, einem Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.
Das Gebäudes wird in massiver, konventioneller Bauweise erstellt. Die Außenwände werden als zweischalige Außenwand mit Kerndämmung und einer ortsüblichen Klinkerfassaden mit modernen Akzenten und ein Flachdach sowie einer Photovoltaik-Anlage erbaut.
Die Erschließung für den PKW-Verkehr erfolgt über die Alstätter Straße mittels einer Tiefgaragenrampe. Der Zugang des Mehrfamilienwohnhauses für die Bewohner des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt über das Treppenhaus der Tiefgarage oder über die Hauseingangstür.
Das Gebäude wird gemäß EnEV 2016 im gehobenen Energiestandard KFW 40 EE mit einer zentralen Luft-Wärmepumpe mit Aufstellung im Technikraum des Kellergeschosses beziehungsweise auf dem Flachdach des Staffelgeschosses einschließlich Unterstützung durch eine Photovoltaik-Anlage erstellt. Dieses Energiekonzept trägt nicht nur zur Reduzierung der Betriebskosten bei, sondern zeigt auch Verantwortung für die Umwelt.
Bitte beachten Sie, dass die in den Plänen eingezeichneten Möbel lediglich zur Orientierung dienen und nicht Teil der Ausstattung sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

 Das Gebäude wird gemäß EnEV 2016 im gehobenen Energiestandard KFW 40 EE erstellt
 Beheizung mit einer zentralen Luft-Wärmepumpe
 Dezentrale Wohnraumbelüftung
 Fußbodenheizung in allen Räumen, innenliegende Gäste-WCs und HWR erhalten keine aktive Fußbodenheizung
 Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
 Elektrische Rollladen
 Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in den Wohn-/ und Schlafräumen
 Fliesen im Bereich von Bad und Gäste -WC
 Türsprechanlage mit Videosignal
 Aufzugsanlage vom Unter- (Kellergeschoss / Tiefgarage) bis ins Staffelgeschoss

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in einer ruhigen, jedoch zentralen Gegend von Vreden. Die Stadt Vreden liegt im westlichen Münsterland von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze.
Vreden gehört zu dem Kreis Borken und ist mit seinen ca. 23.000 Einwohnern eine lebendige Stadt, die sich stets weiterentwickelt.
Die Landschaft rund um Vreden ist geprägt von Naturschutzgebieten und vor allem bekannt, durch die sich jährlich ansiedelnden Flamingos im „Zwillbrocker Venn“.
Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt „Gescher“ hat man eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A31 ins Ruhrgebiet bzw. zur Nordsee. Auch ist durch die Grenznähe eine gute Anbindung in die Niederlanden vorhanden.