- Wohnfläche 120,52 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein ungewöhnlich große Wohnung in Form eines Reihenhauses ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.
# Ausstattung
Das Nordseedomizil wurde1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über 3 Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 170,64 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 50,12 m²
# Lagebeschreibung
Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 13 km
Gymnasium 13 km
Autobahn 35 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Die Immobilie kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Anliegern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 130.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI2080
Rechtliche Angaben
Wienecke Immobilien
Markt 10
25836 Garding
Telefon: +49 (0) 4862 / 1040640
Mobil: 0173/2345 454
E-Mail: info@wienecke-immobilien.de
Webseite: www.wienecke-immobilien.de
Husum
Handelsregisternummer:
Steuernummer: 17/280 11665
Umsatzsteuernummer: DE185361824
Geschäftsführer: Anja Wienecke
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Anja Wienecke
Quelle: https://www.e-recht24.de
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