Erdgeschoss großzügige 3 - Zimmer Eigentumswohnung / Neubau mit Balkon in Hille

Der Wohnraum entsteht in Hille. Das Grundstück liegt an der Schlandorfstraße. Das Grundstück und damit der Garten und die Balkone haben eine beliebte Südausrichtung.

Die Wohnungen werden in massiver Bauweise errichtet und entsprechen den aktuellsten energetischen Vorschriften. Die Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß der Baubeschreibung errichtet. Sonderwünsche können im Einzelfall vereinbart werden.

Die Immobilie eignet sich ideal dafür, Kapital in einem Sachwert anzulegen. Dabei ist es für den Anleger jedoch wichtig, in eine Immobilie zu investieren, die einerseits solide errichtet ist, einen hervorragenden Standort hat und damit die besten Voraussetzungen für einen möglichen Werterhalt bietet. Andererseits erwartet der Anleger einen sicheren und möglichst überdurchschnittlichen Ertrag. Beides vereint erhält der Kapitalanleger mit dem Erwerb, denn sowohl Standort als auch Bauqualität sichern eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Der Wohnraum ist Ausdruck von Wohlstand und Lebensqualität. In der persönlichen Entwicklung ist das Streben nach den eigenen vier Wänden ein oft genanntes Ziel. Wohnungen stellen dabei eine Alternative zu Wohnhäusern dar, die zwar vergleichbar Wohn- und Lebensqualität bieten, aber auch wirtschaftlich sinnvoll sind, da diese professionell verwaltet und Investitionen und Erhaltungsaufwendung durch eine Gemeinschaft getragen werden.

Stilvoll und modern sind die klaren Linien dieses hochwertigen Mehrfamilienhauses. Die Erstellung des Wohnhauses erfolgt über 3 Ebenen, in jeder Ebene befindet sich eine Wohnung. Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon, die Dachgeschosswohnung/en erhält eine Dachterrasse. Den Wohnungen sind KFZ Außen-Stellplätze zugeordnet.

Jedes Wohnraumfenster verfügt über elektrische Rolladen, eine elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist ebenfalls enthalten. Die Einrichtung der Bäder wird entsprechend der Planung ausgestattet, auf Wunsch der Käufer kann diese Planung ( soweit möglich ) umgestaltet werden.

Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Das Haus erhält außerdem eine großzügige Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Des Weiteren wird jede Wohnung nach den gesetzlichen Anforderungen mit Rauchmeldern ausgestattet.

\-       Massive, ökologische Bauweise „Blähton“ / Naturprodukt

\-       Engobierte Tondachziegel

\-       Klimaschutzfenster mit Dreifachverglasung

\-       Bodentiefe Fensterelemente

\-       \[file:///C:\\Users\\User\\AppData\\Local\\Temp\\msohtmlclip1\\01\\clip\_image002.jpg\]Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

\-       Hocheffiziente Luftwärmepumpe

\-       Elektrische Rolladen

\-       Terrasse, Balkon, Dachterrasse

\-       Blower Door Test

\-       **Aufzugsanlage**

\-       inkl. Erdarbeiten u. Architektenleistungen

\-       Hochwertige Sanitärausstattungen

\-       Elektroausstattung Busch / Jäger

\-       Überdachte Stellplätze

\-       Hochwertiges, recyclebares Wärmedämmverbundsystem

\-       Fliesenbelag bis 30 m² pro Wohnung

\-       Weiße CPL Innentüren mit Drückergarnitur u. WC Schloß

\-       **EFFIZIENZHAUS 55 STANDARD**

\-       Hofbefestigungen Gemeinschaftsflächen

\-       Steinzeug Balkonbelag

\-       Großzügige Wohnbereiche

\-       Lichtdurchflutete Räume durch überwiegend bodentiefe

Fensterelemente

\-       1 Abstellraum je Wohnung

\-       Briefkastenanlage mit Gegensprechfunktion

**Ansprechpartner: Olaf Schölzel Vor der Grenze 27 31812 Bad Pyrmont Tel. 05281-4111**

Anmerkung Preisangaben ohne Baunebenkosten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Informationen und eine ausführliche Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie zusammen mit dem schriftlichen Expose!

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der GEG: Das hier angebotene Objekt ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.