Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kl. Garten in Waddewarden!

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung hebt sich ab mit folgenden Vorteilen:
- jüngeres Baujahr: 1997
- kleine Wohnungsanlage: nur 4 Einheiten
- Erdgeschoss: also barrierefreier Zugang
- Garten: an Terrasse gelegener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- vollmöbliert (bis auf TV) und sofort beziehbar

Die ca. 50 qm große Erdgeschoss-Wohnung wurde 1997 in massiver Bauweise plus Klinker erbaut. Neben einem Kfz-Außenstellplatz besitzt die Wohnung noch eine hälftige Gartenhütte, zum Beispiel zum Abstellen von Fahrrädern. Der geräumige Flur bietet Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, Ihre Fahrräder auch dort über einen längeren Zeitraum sicherer abzustellen. Zumal Sie Ihre Wohnung barrierefrei erreichen können.

# Ausstattung
Baujahr: 1997
Bauweise: massiv plus Klinker
Wohnfläche: ca. 50 qm
Schlafzimmer: 1
Wohnzimmer: groß mit Möglichkeit 2. Schlafplatz
möbliert: voll (bis auf TV)
Geschoss: Erdgeschoss mit barrierefreien Zugang
Terrasse: mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Kfz-Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Abstellraum (z. B. für Fahrräder): hälftige Gartenhütte oder Flur (bei längerer Abwesenheit)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Waddewarden, einem Ortsteil von Wangerland. Umgeben von vielen Ausflugszielen wie zum Beispiel:
- Hofladen (täglich geöffnet; Mo.-Fr.: 7 - 20 Uhr; Sa.+So.: 8 - 20 Uhr): ca. 200 m
- Hooksiel bzw. Strand: ca. 6 km (Landstraße) oder ca. 10 km (mit Fahrrad durchs Feld)
- Jever: ca. 6 km
- Horumersiel: ca. 12 km
- Carolinensiel: ca. 18 km
- Neuharlingersiel: ca. 25 km

# Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

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