Erdgeschosswohnung im 3 - Familienhaus auf einem Grundstück

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - hiermit schafft man sich Unabhängigkeit vom Energieversorger

Diese geräumig Wohnung ist im Konzept unseres Mehrfamilienhauses im Erdgeschoss untergebracht und bietet mit einem Wohnzimmer und angrenzendem Küchenbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Kinderzimmer, einem gut ausgestatteten Bad und einem Abstellraum alles was das Herz begehrt. Wohnen Sie gemeinsam mit Familie oder Freunden im cleveren Hauskonzept. Hierbei wird auf einer Grundfläche von ca. 114 m² ein Wohnerlebnis für 3 Familien, auf 2 Etagen geschaffen.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung des Hauses kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden
• massive, hochdämmende Wände
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Estrich

Grundstücksfläche: ca. 584 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in der Landeshauptstadt am Puls der Zeit. Magdeburg, die Stadt Otto des I. und Otto von Guericke, bietet mit seiner sehr gut ausgebauten Infrastruktur optimale Lebensbedingungen für alle Altersschichten. Die junge Familie oder auch alteingesessene Städter und Hinzugezogene wissen ihre Stadt zu schätzen. Im Herzen von Sachsen-Anhalt gelegen mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14 kann man problemlos in alle Himmelsrichtungen aufbrechen und den täglichen Weg zur Arbeit angehen.
Im südwestlichen Teil von Magdeburg, umgeben von Sudenburg, Reform und Ottersleben liegt der kleine beschauliche Stadtteil Lemsdorf. Bekanntheit erlangt Lemsdorf durch sein jährlich stattfindendendes Volksfest, dem "Lemsdorfer Lümmel Gaudi", Völckes Hofladen mit allerlei Gutem aus der Region, sowie dem Eiscafé Eisbrecher. Gleichwohl ist in der Harzburger Straße das Berufsbildungszentrum der Handwerkskammer Magdeburg zu finden. Das neue Baugebiet befindet sich unweit des kleinen Bächleins Klinke und wird durch einen Magdeburger Projektentwickler umgesetzt.

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 3 - Familienhaus Trio 360.00,00 Euro
Preisanteil Wohnung Erdgeschoss: 180.000,00 Euro (ca. 90 m²)
Grundstück: 175.200,00 Euro (ca. 584,00 qm²)
Gesamtkosten: 535.200,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.
*Der Einzelpreis bezieht sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 13
Lutz.meyhoefertc.de

www.meinhaustraum.de

Anbieter-Objekt-ID: LM_EW0109202230