Erdgeschosswohnung in Neubau mit Garten, Einbauküche und Ofen

Das bietet Ihnen die Wohnung für Ihre ganz besondere Sicherheit:

- Haustür mit Automatik-Fallenriegelschloss
- Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- alle EG-Wohnungsfenster mit 8mm Verbundsicherheitsglas (VSG) auf der Innenseite, zusätzlich Pilzkopfverriegelung und abschließbare Fenstergriffe „Hoppe secu 200“ (200 Newton)
- alle Steckdosen mit Kindersicherung ausgestattet
- Sichtschutz durch Ornamentverglasung im Badezimmer
- Sommerlicher Wärmeschutz im Schlafzimmer
- blickdichter Sichtschutzzaun zum Nachbargrundstück
- Grundstück in einem sicheren und sauberen Stadtteil von Hannover


Diese Vorteile bietet Ihnen Ihr Eigentum für Ihre Gesundheit:

- exklusive, sehr ruhige Lage des Grundstücks umgeben von viel Natur
- garantierte Entspannung im eigenen Garten
- optimale Bauakustik (Luft- und Trittschall) / Mehrwert durch
Schallschutzmaßnahmen u.a. durch Kalksandstein(KS)-Wände, schwimmender Esstrichboden, entkoppelte Haustreppe, etc.
- bessere Raumqualität durch Innenwände mit atmungsaktiven Kalkzementputz
- Premium Qualität durch KEIM Innenfarben
- hochwertiger Bio-Vinyl-Boden (Wineo 1000, blauer Engel) in Wohnzimmer und Küche (ohne Chlor, Weichmacher, Lösungsmittel) mit integrierter Dämmplatte
- drei Zimmer mit Teppichböden von Vorwerk - besonders für Allergiker geeignet und ohne Schadstoffe hergestellt
- Räume sind sehr lichtdurchflutet u.a. durch die besondere exklusive
Geschosshöhe (2,70 m) und durch bodentiefe Fester
- Luxuriöse Höhe der Wohnungstüren inkl. Hauseingangstür (alle 2,11 m hoch).
- Feld-Frei-Schalter für Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer – Schutz vor Elektrosmog in der Nacht
- 30 Tonnen hochwertiger neuer Mutterboden im Garten
- Flügelpfalzlüfter im Badezimmerfenster - dadurch verbesserte Luftverhältnisse, wodurch Feuchtigkeit abtransportiert und frische Luft nachströmen kann


Sie erhalten mit dem Eigentum die neuste Technik mit noch gültiger Gewährleistung:

- Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant eco TEC plus
- insgesamt 7,5m² Solarthermie für das Haus
- 300 l Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung der Firma Athe-Therm
- jeder Wohnraum ausgestattet mit Raumthermostat für individuelle Regelung
- Wärmemengenzählerverteiler für separate Abrechnung der Wohneinheiten (EG/OG)


Bei Interesse melden Sie sich gern (bitte keine Anfrage von Maklern!). Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé zugeschickt und können einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.