Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten & moderner Ausstattung in Osnabrück
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten & moderner Ausstattung in Osnabrück
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Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten & moderner Ausstattung in Osnabrück
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Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten & moderner Ausstattung

790 €

49090 Niedersachsen - Osnabrück
08.05.2024
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Nebenkosten 160 €
  • Terrasse
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

49090 Niedersachsen - Osnabrück

Beschreibung

Mit Liebe zum Detail wurde diese Erdgeschosswohnung ausgestattet und entfaltet insbesondere über das offene Wohnkonzept ein hohes Maß an Wohnqualität. Auf ca. 65 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Flurbereich, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum. Die Terrasse und der Gartenanteil laden zum Verweilen ein.

Ausstattung:

* Fußbodenbelag: Designboden in Optik Eiche hell und Feinsteinzeugfliesen
* Bad mit bodengleicher Dusche
* Warmwasserbereitung mittels Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Bodentiefe Fenster
* Terrasse Süd-/Westausrichtung
* Barrierearmes Wohnen
* Aufzug
* Klingelanlage mit Videosprechanlage
* KfW 55 – Effizienzhaus
* Heizungsart: Zentrale Luftwärmepumpe
* PV-Anlage

Das neu entstehende Quartier „Landwehrviertel“ befindet sich am westlichen Stadtrand von Osnabrück und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Infrastruktur aus. Vor allem aber bietet das Umfeld für Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt.

Energie: Bedarfsausweis Endenergiebedarf12,1 kWh/(m²\*a), Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe

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