- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 235 €
- Warmmiete 1.170 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.595 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die 2-Zi-Erdgeschoss-Wohnung ist mit einem Echtholzparkett, Fußbodenheizung und einem innovativen Energiekonzept ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einem Fenster.
Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne und hochwertige Einbauküche, einen deckenhohen Einbauschrank in der Diele sowie im Abstellraum, einer großzügigen Terrasse mit Zugang zum Garten, einem modernen Aufzug und einem großzügigen Carport mit Anschluss für E-Mobilität sowie einem Kellerabteil.
Die Wohn- und Schlafräume sind jeweils mit raumbezogenen Lüftungsanlagen ausgestattet.
In der Warmmiete sind die Nebenkosten, Heizkosten und Stellplatzmiete bereits inklusive.
Die günstige Lage zwischen Regensburg (45 km) und Passau (80 km) mit direktem Zugang zur B8, B20 und A3 macht Straubing zu einem modernen und leistungsstarken Wirtschafts- standort, der den Blick in die Zukunft richtet. Mit einer Höhenlage von 322 Metern über dem Meeresspiegel ist sie die größte Stadt des Gäuboden vor den Toren des unvergleichlichen Bayerischen Walds. Das vielfältige Angebot der Einkaufsstadt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die farbenfrohen Patrizierhäuser aus dem 13. Jahrhundert, das imposante Herzogschloss oder das Gäubodenvolksfest locken jährlich viele Besucher an. Darüber hinaus wird großer Wert auf eine ökonomisch, aber auch ökologisch und sozial zukunftsfähige städtische Entwicklung gelegt. So ist die „Region der nachwachsenden Rohstoffe“ auch durch die Fördergesellschaft „Bio-Campus“ und den Hafen Straubing-Sand international als nachhaltiger Wirtschaftsstandort anerkannt. Seit 2017 trägt Straubing zudem, mit dem Campus der TUM, den Titel Universitätsstadt. Einen weiteren Erfolgsfaktor bildet das innovative Gründerzentrum.
Ansprechpartnerin: Frau S. Schmid
0172-4022154
