Erstbezug 3-Zimmer Eck-Wohnung, Elektro TG - Parkstadt Karlshorst

=> Neubau mit Erstbezug ab Mai 2024.


—— Umfeld: ——
Mit der Parkstadt Karlshorst entsteht inmitten des grünen Stadtteils Karlshorst, mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt, ein modernes, grünes und familienfreundliches Quartier.
Ein optimaler Mix, der die Nähe des urbanen Stadtlebens mit einem ruhigen Umfeld verbindet und Entspannung in nahegelegenen Wäldern und dem Volkspark Wuhlheide ermöglicht.


Ein modernes Ärztehaus sowie eine Grundschule sind in Fertigstellung.
Die Baugenehmigung für ein Nahversorgungszentrum und Kindergarten ist erteilt.


—— Anbindung: ——
Über die Haltestelle Blockdammweg ist man mit der Tram Linie 21 in weniger als 15 Minuten beim Verkehrsknoten Bahnhof Ostkreuz oder im urbanen Treiben des Boxhagener Platzes in Friedrichshain.
Ein weiterer Ausbau der Linienführung/-vielfalt und Taktung ist im Nahverkehrsplan des Landes Berlin vorgesehen.


—— Ausstattung der Wohnung: ——
* Eckwohnung mit drei Zimmern, zwei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum
* Offene geräumige heller Wohnküche
* Loggia
* Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Wannenbad inkl. Handtuchheizung
* Duschbad mit bodengleicher Dusche inkl. Handtuchheizung
* Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
* Große dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien in allen Zimmern
* Edler Echtholz Parkettboden
* Moderne Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten mit individueller Raumtemperatursteuerung
* KfW-Effizienzhaus 55 Standard für Energieeffizienz und Einsparung bei Heizkosten/Nebenkosten
* Versorgung durch Fernwärme
* Moderne Einbauküche (inkl. hochwertige Siemens Elektrogeräte: Kühlschrank, Backofen inkl. Mikrowelle, leistungsstarke Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Großraumgeschirrspüler)
* Extra breiter Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz mit Wallbox zum Laden des Elektroautos optional anmietbar
* Eigener Kellerbereich mit Steckdose (bspw. Laden von E-Bike) im Untergeschoss
* Viele Stellflächen für Fahrräder/Kinderwagen etc. in geteilten Räumlichkeiten im Untergeschoss
* Innenhof mit Spielplätzen


—— In der Nähe: ——
* Anschluss an die Straßenbahn 21 sowie Nachtbus N40
* Boxhagener Platz - 18 Minuten mit der Tram
* S-Bahnhof Karlshorst - 9 Minuten mit der Tram
* S-Bahnhof Ostkreuz- 14 Minuten mit der Tram
* Treptower Park - 27 Minuten mit ÖPNV / 18 Minuten mit dem Fahrrad
* Fußballplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte - 3 Minuten Fußweg
* diverse Kindergärten- 500m bis 1000m Umkreis
* Funkhaus Berlin - 2 Minuten mit der Tram
* Kanusport - 9 Minuten mit dem Fahrrad
* Ärztehaus Karlshorst – 9 Minuten mit der Tram
* City Marina Rummelsburg - 13 Minuten mit der Tram
* Aldi Treskowallee - 15 Gehminuten, 8 Minuten mit der Tram
* St. Marienkirche - 17 Minuten mit der Tram, 19 Minuten zu Fuß
* Trabrennbahn Karlshorst - 18 Minuten mit der Tram, 7 Minuten mit dem Auto