Erstbezug! 5 Zimmer Neubau Maisonettewohnung im Rosendorf Seppenrade/Lüdinghausen
1.475 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.775 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.425 €
- Balkon
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kurzfristige Termine möglich. Zur Terminvereinbarung bitte telefonisch oder per E-Mail anfragen.
Erstbezug in eine schöne 5 Zimmer Neubau Maisonettewohnung im Rosendorf Seppenrade/Lüdinghausen.
Eckdaten:
- Adresse: Erlenstr. 11, 59348 Lüdinghausen
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 120 qm (75 qm2 im Obergeschoss und 45qm2 im Dachgeschoss)
- Baujahr: 2023/24 Neubau
- Erdwärmepumpe gekoppelt mit PV-Anlage und Batteriespeicher
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, zur Südseite
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung (im Sommer mit Kühlfunktion)
- Automatische dezentrale Raumlüftung
- Großflächige/bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen
- Elektrische Rollläden/Store für Lichtregulierung
Mietpreis:
1475 € Kaltmiete
300 € Nebenkosten inkl. Allgemein-Internet (über Glasfaser) und 50 € Abschlag für Heizstrom
50 € pro Stellpatz
Weitere Besonderheiten:
- Aussenstellplatz mit Wallbox
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Anschlussmöglichkeit für eigene Glasfaseranbindung in jeder Wohnung
- LAN Anschlüsse in allen Räumen
- Regengeschützter Bereich für Fahrräder
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
- KfW Effizienzhaus 40 plus
- Erdwärmepumpe gekoppelt mit PV Anlage
- Fenster sind bodentief ausgeführt und dreifach verglast
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, zur hellen Südseite ausgerichtet
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Automatische Raumlüftung
- Großflächige/bodentiefe Fensterelemente dreifach verglast
- Elektrische Rollläden/Store
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Lüdinghausen/Seppenrade und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen und Restaurants oder auch mediziner. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet, Kreis Coesfeld und Münsterland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528417.pdf (Grundriss 1 OG)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 291210
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.