Erstbezug: ansprechende 2-Zim.-Wohnung mit Terrasse & Einbauküche

Objektbeschreibung
Zum März 2024 können Sie diese ansprechende Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es eine Terrasse mit Südausrichtung gibt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz und TG-Platz.

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau!

Die Wohnung vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit.
Die Räume sind großzügig und sehr lichtdurchflutet.

In idyllischer Lage, unweit vom Ortskern Unterdietfurt gelegen, befindet sich diese Wohnung der modernen Art. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist in Bezug auf Ausstattung und Energiebilanz innovativ und zukunftsgerecht geplant.

Die sonnige 2-Zimmerwohnung mit Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Kochbereich eignet sich bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Kaltmiete Wohnung: 750,00 €
Küche: 55,00 €
pro Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
pro Außenstellplatz: 30,00 €
Nebenkosten: 170,00 €

Der Zugang zu den Gebäuden ist barrierefrei erschlossen und die Wohnung wird größtenteils barrierefrei errichtet. Eine Aufzug ist von jeder Etage aus erreichbar.

Weitere Wohnungen in der Wohnanlage auf Anfrage ebenfalls verfügbar.

Ausstattung
+ Ziegelmassivbauweise
+ Südterrasse
+ Einbauküche (zusätzlich 55,00 Euro monatlich)
+ Aufzug
+ Größtenteils barrierefrei
+ Energiesparendes Heizen durch eine Pelletheizung
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Elektrische Rollläden und Raffstoreanlagen
+ Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und begehbarer Dusche
+ Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast)
+ Individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Gefühl von Wohnkomfort.
+ Hochwertige Parkettböden und Fliesen
+ Tiefgaragenstellplatz 1 (50,00 €)
+ Verkehrsberuhigter Siedlungsbereich
+ Glasfaser

Lage
Das Objekt liegt in Unterdietfurt. In der Nähe befindet sich Eggenfelden. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 6220 angebunden. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Gemeinde Unterdietfurt mit über 2000 Einwohnern befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Getreu nach dem Motto „Schöner Leben entlang der Rott“ zeichnet sich der Ort durch seinen ländlichen Charme aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Durch die zentrale Lage sind viele größere Städte wie etwa Burghausen, Landshut oder Mühldorf leicht mit dem Auto zu erreichen.

Weiterhin bietet Unterdietfurt ein breites Spektrum an Vereinen zu Kultur, Sport und Sozialwesen. In Bezug auf Erziehung und Bildung überzeugen der ortsansässige Kindergarten sowie die Grundschule (bis zur 4. Klasse).


Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse an dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister