ERSTBEZUG – Aufzugsversorgte 1,5-Zi.-Wohnung in Mochenwangen!

# Objektbeschreibung
Wohnung 188.000,- € zzgl. 1x Pkw-Stellplatz 9.000,- €

Diese tolle Wohnanlage wurde nach höchsten Energieanforderungen (KFW 40) geplant und wird im Moment erstellt.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Rund 35qm Fläche stehen Ihnen hier, praktisch geschnitten, zur Verfügung. Die Wohn-Küche, ein modernes Badezimmer, eine separate Schlafnische und sogar ein netter Balkon ist hier vorhanden. Durch die großzügigen Fensterflächen ist sie hell und mit Licht durchflutet. Hier werden keine Kosten gescheut und hochwertige Holz-Alu-Fenster eingebaut, welche für ein gutes Raumklima sorgen. Auch wird sie zeitgemäß mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Lüftungsgerät mit Wärmetauscher, sodass Sie hier nicht an die Nachbarn gebunden sind und selbst entscheiden, wie viel und wann Sie die Anlage nutzen wollen.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe, welche mit einer Fußbodenheizung kombiniert wurde. Zusätzlich ist eine gemeinschaftliche PV-Anlage auf dem Dach verbaut. Was eine perfekte Kombination bedeutet.

Aktuell befindet sich die Anlage noch im Bau. Eine Fertigstellung ist auf das Frühjahr 2024 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Ihr Auto stellen Sie bequem vor dem Haus auf dem vorhandenen Pkw-Stellplatz ab. Wer aufs Auto verzichten möchte, findet direkt vor der Wohnanlage eine Bushaltestelle.

Da sich das Haus bereits im Rohbau befindet, ist es sofort möglich, Besichtigungstermine vorzunehmen. Selbstverständlich können im Moment, nach Rücksprache, auch noch kleinere Änderungen vorgenommen werden. Die finale Endausstattung findet selbstverständlich nach Rücksprache mit Ihnen statt.
Warten Sie nicht lange und nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wolpertswende liegt rund 10 km nördlich der Kreisstadt Ravensburg und am Nordwestrand des Altdorfer Waldes im Schussental. Der Ortsteil liegt auf einer Anhöhe, von der man das Schussental überblicken kann. Die Höhenlage über NN beträgt bei Wolpertswende 571 m und die Gemeinde zählt gegenwärtig 4.143 Einwohner.

Von den 2.635 ha Gemarkungsfläche sind fast die Hälfte bewaldet oder Wasserfläche (die Seen der Blitzenreuter Seenplatte). Für Wanderer und Naturliebhaber sind die großen Waldflächen z. B. der Mochenwanger Wald (Ausläufer des Altdorfer Waldes) genau das Richtige, um sich zu erholen. Zudem gibt es verschieden Sportvereine, von Fussball über Radfahren und Tennis in der Nähe.

Genießen Sie auch die ungestörte Landschaft und die besondere Schönheit der Naturschutzgebiete Dornacher Ried mit dem Blindsee, dem Vorsee und dem Schreckensee sowie dem Dolpenried. Alles in allem ist die Region um Wolpertswende ein wunderbares und abwechslungsreiches Erholungsgebiet.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur großen Industrie- und Gewerbestadt Ravensburg sowie die entsprechend günstigen Bus- und Bahnverbindungen.

Zu den angrenzenden Gemeinden im Norden zählen Aulendorf, Bad Waldsee, Baindt, Fronreute und Altshausen (alle im Landkreis Ravensburg).

Anbieter-Objekt-ID: 16051