Erstbezug! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Friedersdorf
1.500 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 250 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Kaution 4.500 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**NEUBAU-Erstbezug! Freier Blick über Wiesen und Felder...**
Die hier zur Vermietung kommende Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhig gelegenen Straßenzug mit Blick in die Natur.
Das Haus wurde 2024 in Massivbauweise errichtet; der Innenausbau wird derzeit vorgenommen (Fertigstellung Juni 2024).
**Raumaufteilung:**
Eingangsbereich bestehend mit einem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und dem Wohn-Essbereich.
Hier befindet sich auch der Treppenaufgang zu den drei Schlafräumen im OG sowie dem Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und dem WC.
Im gesamten Haus befinden sich elektrische Außenjalousien.
Alle Räume haben Fußbodenheizung und sind mit Echtholz-Parkett belegt.
**Lage:**
Vom Bahnhof Friedersdorf gelangt man nach Königs Wusterhausen, von hier gibt es den S-Bahnanschluß nach Berlin und den Regionalbahnanschluss in das Zentrum von Berlin und Richtung Senftenberg.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Kita befinden sich direkt im Ort.
**Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.**
**Nebenkosten:**
Der Mieter meldet sich beim Stromversorger seiner Wahl an und rechnet die Kosten direkt ab.
Weitere Nebenkosten werden zusammen mit der monatlichen Mietzahlung an den Vermieter überwiesen:
\- Wohngebäudeversicherung
\- Grundsteuer
\- Wasser/Abwasserverband
\- Müllverband
**Highlights:**
\-Massivbauweise
\-Fußbodenheizung
\-elektrische Rolläden
\-Echtholz-Parkett
\-kontrollierte Wohnraumbelüftung
\-modernste Wärme-und Lüftungstechnik
\-Luft-Wasser-Wärmepumpe
\-zwei Stellplätze
**Energiepass:**
Wesentlicher Energieträger Strom (Wärmepumpe)
Energiewert: 28,90 Kwh/m²
**Besichtigung:**
Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung mit uns durchgeführt werden.
Rufen Sie uns dazu einfach an, oder schreiben Sie eine Mail mit Ihrem Wunschtermin, damit wir uns entsprechend abstimmen können.
Rechtliche Angaben
HRB: Cottbus 9704
Geschäftsführer Gernot Frhr. v. Wangenheim
heike-guertler-immobilien@t-online.de
info@v-wangenheim.de
Ahornring 39b in 15749 Mittenwalde
Tel: 033764 20142
Mobil: 0172 2390979
